Bornholm
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr171.1k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,211
12M-Durchs
↑61%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr310
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bornholm zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +114.954 kr | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 987)
2 Schlafzimmer (DKK 65)
3 Schlafzimmer (DKK 16)
Studio (DKK 0)
1 Schlafzimmer (DKK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Bornholm im Durchschnitt 910 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr und 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Bornholm erzielt kr117K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kr236K, während schwächere Inserate kr84K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung auf Bornholm liegt bei 39%, was RevPAR an kr219 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen auf Bornholm den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr163K.
Die Regeln variieren auf Bornholm. Rønne, Nexø, Allinge: Moderat. Alle drei Städte auf Bornholm folgen den dänischen nationalen Regeln, die eine Registrierung bei Steuerbehörden und Tourismusverbänden erfordern. Keine vom Eigentümer selbst genutzten Vorgaben oder Vermietungsobergrenzen, die spezifisch für diese Gemeinden gelten. Die Durchsetzung konzentriert sich auf die Steuereinhaltung statt auf Betriebsbeschränkungen. Die meisten Gastgeber agieren mit ordnungsgemäßer Registrierung legal. Begrenzte lokale Durchsetzung über die nationalen Steuerberichtspflichten hinaus. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Bornholm zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (94%), Fernseher (90%), Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fitnessstudio (+56%), Waschmaschine (+38%), E-Auto-Ladestation (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Bornholm beträgt kr1K, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste auf Bornholm buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, 30% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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