Aalborg
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr141.2k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr870
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr255
12M-Durchs
↓25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aalborg zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +117.587 kr | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 1••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 114)
3 Schlafzimmer (DKK 69)
2 Schlafzimmer (DKK 53)
1 Schlafzimmer (DKK 38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Aalborg im Durchschnitt 830 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aalborg erzielt einen Umsatz von kr98K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kr230K, während leistungsschwache Inserate kr51K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Aalborg liegt bei 36% und generiert RevPAR an kr189 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Aalborg mit kr152K.
Die Regeln variieren in Aalborg. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzung speziell für Aalborg, Nørresundby und Hals. Diese dänischen Gemeinden folgen möglicherweise nationalen Vorschriften, die eine Registrierung bei den Steuerbehörden vorschreiben, aber lokale Regeln, Obergrenzen und tatsächliche Durchsetzungsgrade variieren und ändern sich häufig. Ich empfehle, sich direkt an die Aalborg Kommune zu wenden oder aktuelle dänische Compliance-Ressourcen für Kurzzeitvermietungen zu konsultieren, um genaue Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aalborg zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (94%), Heizung (93%) und Fernseher (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Sauna (+62%), E-Ladestation (+50%) und Waschmaschine (+45%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Aalborg liegt bei kr831, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Aalborg buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 9% höher als die Belegung unter der Woche.