Aalborg
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr145.5k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr895
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr267
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aalborg zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +120.280 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 1••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 1••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
Studio (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 123)
3 Schlafzimmer (DKK 69)
2 Schlafzimmer (DKK 54)
1 Schlafzimmer (DKK 40)
Studio (DKK 38)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Aalborg im Durchschnitt 821 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aalborg erzielt kr99K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kr229K, während schwächere Inserate kr51K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Aalborg liegt bei 37% und generiert RevPAR an kr192 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Aalborg den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr154K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aalborg. Aalborg: Mäßig. Registrierung bei den lokalen Behörden erforderlich, Einhaltung des dänischen nationalen Gesetzes für Kurzzeitvermietungen obligatorisch. Standarddurchsetzung durch Steuerbehörden und gelegentliche Inspektionen. Nørresundby: Mäßig. Gleiche Vorschriften wie Aalborg (Teil der Gemeinde Aalborg). Registrierung obligatorisch, nationale Regeln gelten. Mäßige Durchsetzung über das Steuersystem. Hals: Nachsichtig. Weniger Einschränkungen in kleinerer Gemeinde, grundlegende Registrierung erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber operieren mit minimaler Aufsicht im Küstengebiet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aalborg zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (94%), Heizung (93%), TV (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+58%), Whirlpool (+54%) und E-Ladestation (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Aalborg beträgt kr841, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Aalborg buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 17% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Wochentagsbelegung.
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