Aabenraa

Stand Juni 2026 haben Aabenraa, Tinglev, Bov 486 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Aabenraa generiert kr154K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr341K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr73K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachem Umsatzwachstum deutet darauf hin, dass die Nachfrage nicht wächst – Gastgeber konkurrieren um einen stabilen Markt. Die 2,2x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Unterschiede bei der Betriebsführung oder Positionierung hin, wobei eine 45%ige Auslastung erhebliche ungenutzten Kapazitäten hinterlässt.

Airbnb und VRBO können in Aabenraa rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt kr154K bei einer Auslastung von 45%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu kr341K/Jahr. Das sinkende Angebot in Kombination mit stagnierendem Umsatz deutet auf eine angespannte Verfügbarkeit hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine aussagekräftige Differenzierung zwischen aktiven Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Aabenraa beträgt 45%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr948 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr288 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Aabenraa, mit einem jährlichen Umsatz von kr230K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Aabenraa Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Aabenraa. Ich habe keine zuverlässigen aktuellen Informationen über die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die tatsächliche Durchsetzungspraxis in Aabenraa, Tinglev und Bov (Gemeinden in Dänemark). Um genaue Durchsetzungsdetails statt Spekulationen bereitzustellen, müsste ich Folgendes überprüfen: - Aktuelle dänische STR-Gesetze und lokale Verordnungen - Tatsächliche Durchsetzungspraktiken in diesen spezifischen Gemeinden - Ob Gastgeber häufig außerhalb von Vorschriften tätig sind Ich empfehle, sich direkt an die Aabenraa Kommune zu wenden oder deren offizielle Website zu besuchen, um aktuelle Anforderungen und den Durchsetzungsansatz zu erfahren. Überprüfen Sie immer aktuelle Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Aabenraa Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die große Spanne zwischen leistungsstarken Objekten ($341K) und durchschnittlichen Einnahmen ($154K) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die eher auf selektive Nachfragekonzentration als auf breite Marktstärke hinweisen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Aabenraa-Angeboten sind: Waschmaschine (72%), Tv (53%), Küche (45%), Heizung (40%), Klimaanlage (33%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Sauna und Pool, wobei Whirlpool-Immobilien ungefähr 90% mehr verdienen (kr372K/Jahr gegenüber kr195K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Aabenraa in den letzten 12 Monaten: Mai: kr7K, Juni: kr9K, Juli: kr17K, August: kr16K, September: kr10K, Oktober: kr11K, November: kr5K, Dezember: kr8K, Januar: kr4K, Februar: kr4K, März: kr6K, April: kr8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Aabenraa beträgt insgesamt kr948, ein Anstieg von 5% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr643/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr687/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr978/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Aabenraa buchen durchschnittlich 61 Tage im Voraus, ein Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 48 Tage, 3-Schlafzimmer: 62 Tage, 4+ Schlafzimmer: 86 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Aabenraa Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 2%, der Umsatz pro Angebot stieg um 3%, die Auslastung stieg um 2%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 5%, und die Vorlaufzeit sank um 1%. Die Angebotskontraktion gepaart mit steigenden Preisen deutet auf angespannte Marktbedingungen hin, wobei die Auslastungsquote von 45% und die erhebliche Leistungslücke zwischen Top-Performern ($341K) und durchschnittlichen Angeboten ($154K) auf erhebliche Unterschiede hindeuten, wie Gastgeber die verfügbare Nachfrage nutzen.

In Aabenraa ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 10% höhere Auslastung als Wochentage.