Aabenraa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr185.3k
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,067
12M-Durchs
↑65%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
48 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr370
12M-Durchs
↑46%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aabenraa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +237.483 kr | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (DKK 74)
Studio (DKK 0)
1 Schlafzimmer (DKK 0)
3 Schlafzimmer (DKK 0)
4+ Schlafzimmer (DKK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Aabenraa im Durchschnitt 435 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aabenraa erzielt kr141K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kr295K, während schwächere Inserate kr85K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Aabenraa beträgt 41%, was RevPAR an kr277 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Aabenraa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr203K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aabenraa. Aabenraa, Tinglev, Løjt: Moderat. Es gelten Dänemarks nationale Regeln: Registrierung bei den Steuerbehörden (SKAT) erforderlich, 70 Tage jährliches Limit für Zweitwohnsitze in städtischen Zonen, Erstwohnsitze unbegrenzt. Die Kommunen überwachen dies über Online-Plattformen. Die Durchsetzung erfolgt moderat durch Steuerprüfungen. Einige Gastgeber arbeiten informell, riskieren jedoch Bußgelder. Tinglev und Løjt sind als kleinere Gebiete weniger streng reguliert als das Zentrum von Aabenraa. Insgesamt gilt ein standardisierter dänischer Rahmen bei moderater Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aabenraa erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während die RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; in Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Heizung (96%), Internet (96%) und Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+122%), Fitnessstudio (+77%) und Sauna (+58%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Aabenraa beträgt kr1K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Aabenraa buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 61 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als die Belegung unter der Woche.
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