Tostedt
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€18.4k
12M-Durchs
↑45%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€111
12M-Durchs
↑59%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€34
12M-Durchs
↑71%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tostedt zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5.537 € | — | — |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€121)
3 Schlafzimmer (€84)
2 Schlafzimmer (€63)
Studio (€61)
1 Schlafzimmer (€42)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tostedt im Durchschnitt 334 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tostedt erzielt einen Jahresumsatz von €17K. Top-Inserate erwirtschaften €32K, während leistungsschwache Inserate €8K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tostedt beträgt 42%, was RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tostedt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €27K.
Die Vorschriften variieren in Tostedt. Tostedt: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die allgemeine Gewerbeanmeldung hinaus. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Wilnsdorf: Locker. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der deutschen Standardsteuern. Milde Durchsetzung, primär beschwerdebasiert. Buxtehude: Moderat. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Wohnnutzungsvorschriften vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung durch Nachbarschftsbeschwerden und Steuerprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tostedt zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 36% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Heizung (96%), Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+25%), Parkplatz (+19%), Waschmaschine (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tostedt beträgt €117, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Tostedt buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als die Belegung unter der Woche.
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