Rostock
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.9k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€127
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
49 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€37
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rostock zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +40.779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€207)
3 Schlafzimmer (€97)
2 Schlafzimmer (€93)
1 Schlafzimmer (€69)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Rostock im Durchschnitt 2,506 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rostock erzielt einen Umsatz von €15K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €39K, während leistungsschwache Inserate €8K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Rostock liegt bei 31% und erzeugt RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rostock den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €45K.
Die Vorschriften variieren in Rostock. Rostock: Mäßig. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregelung für gesamte Wohnungen. Durchsetzung ist vorhanden, aber inkonsistent – einige unlizensierte Vermietungen sind aktiv. Warnemünde: Mäßig. Teil der Zuständigkeit von Rostock, dieselben Registrierungs- und Hauptwohnsitzregeln gelten. In touristischen Gebieten gibt es mehr Kontrollen als im Rostocker Festland. Stralsund: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht für gesamte Einheiten. Begrenzte Durchsetzungskapazität – Verstöße kommen vor, aber Strafen sind selten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rostock zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (96%), Internet (88%), Küche (88%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Sauna (+81%), Seezugang (+24%), Grill (+19%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Rostock beträgt €140, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Rostock buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 44 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 59 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 16% höher als die Belegung unter der Woche.