Rostock
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€18.9k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€128
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
54 Tage
12M-Durchs
↑7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rostock zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +37.423 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€207)
3 Schlafzimmer (€110)
2 Schlafzimmer (€94)
Studio (€71)
1 Schlafzimmer (€70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Rostock im Durchschnitt 2,522 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rostock erzielt €15K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €38K, während leistungsschwache Inserate €8K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Rostock liegt bei 31%, was RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Rostock den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €44K.
Die Vorschriften variieren in Rostock. Rostock: Moderat. Registrierung beim Tourismusbüro erforderlich, gewerbliche Nutzung benötigt Genehmigungen. Die Durchsetzung variiert je nach Bezirk, es gibt einige illegale Inserate, aber die Behörden gehen zunehmend mit Kontrollen und Bußgeldern vor. Warnemünde: Moderat. Als Teil der Zuständigkeit von Rostock gelten dieselben Registrierungsregeln. Der touristische Bereich unterliegt strengerer Prüfung. Die Durchsetzung ist vorhanden, aber angesichts der touristischen Bedeutung nicht aggressiv. Stralsund: Moderat. Registrierung obligatorisch, gewerbliche Vermietungen benötigen eine Gewerbeanmeldung. Der UNESCO-Erbe-Status bringt einige Überwachung mit sich. Die Durchsetzung ist sporadisch, der Fokus liegt auf nicht registrierten Immobilien und Steuereinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Rostock Airbnb und VRBO Markt zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (97%), Internet (89%), Küche (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+90%), Seezugang (+28%), Grill (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rostock beträgt €141, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Rostock buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 45 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 60 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 16% höher als die Belegung an Wochentagen.
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