Koblenz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€19.4k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€114
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€37
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Koblenz zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +27.732 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€151)
3 Schlafzimmer (€73)
2 Schlafzimmer (€58)
1 Schlafzimmer (€42)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Koblenz im Durchschnitt 1,816 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Koblenz erzielt einen Jahresumsatz von €19K. Leistungsstarke Inserate verdienen €43K, während leistungsschwache Inserate €7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Koblenz beträgt 38% und generiert RevPAR an €36 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Koblenz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €60K.
Die Vorschriften variieren je nach Region in Koblenz. Koblenz: Mäßig. Registrierung erforderlich, die Regel zum Hauptwohnsitz wird durchgesetzt. Mäßige Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Bonn: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzvoraussetzung, Vermietungsbeschränkungen gelten. Durchsetzung ist vorhanden, aber inkonsistent. Neuwied: Nachgiebig. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine gewerbliche Anmeldung kann erforderlich sein. Geringe Durchsetzung, begrenzte Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Koblenzer Airbnb- und VRBO-Markt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), TV (95%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+78%), E-Ladestation (+25%), Klimaanlage (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Koblenz beträgt €130, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Koblenz buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 29% höher als die Auslastung unter der Woche.