Koblenz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€19.8k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€117
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Koblenz zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +26.192 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€150)
3 Schlafzimmer (€71)
2 Schlafzimmer (€58)
1 Schlafzimmer (€42)
Studio (€38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Koblenz im Durchschnitt 1,839 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Koblenz erzielt €19K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €43K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Koblenz beträgt 38%, was RevPAR von €38 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Koblenz mit €60K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Koblenz. Koblenz: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Tourismusabgabe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch steuerliche Compliance-Prüfungen. Bonn: Moderat. Registrierung und Tourismusabgabe erforderlich, Regel für den Hauptwohnsitz gilt. Durchsetzung konzentriert sich auf Steuererhebung und beschwerdebasierte Inspektionen. Neuwied: Nachgiebig. Einfache Registrierung und Erhebung der Tourismusabgabe. Milde Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich ausgerichtet mit begrenzter proaktiver Überwachung der Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Koblenzer Markt für Airbnb und VRBO erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was kein deutliches Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im September und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), TV (96%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+79%), E-Ladestation (+23%), Klimaanlage (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Koblenz beträgt €132, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Koblenz buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 31% höher als die Auslastung unter der Woche.
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