Halle

Ab Juni 2026 haben Halle, Leipzig 704 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Halle generiert €12K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €26K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Ein Angebotswachstum von 17% YoY kombiniert mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensivere Konkurrenz und Marktsättigung, wobei die große Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede hindeutet, wie Immobilien die Nachfrage in einer eingeschränkten 32% Auslastungsumgebung erfassen.

Airbnb und VRBO können in Halle rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €12K bei 32% Auslastung. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €26K/Jahr. Das Angebotswachstum von 17% Jahr für Jahr übersteigt die flachen Einnahmen, was auf intensiveren Wettbewerb um Buchungen hindeutet. Die Verdoppelung der Einnahmen zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsvarianz hin, die wahrscheinlich auf Unterschiede in der Preisgestaltungsstrategie oder dem Gasterlebnis zurückzuführen ist, anstatt auf marktweite Einschränkungen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Halle beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €106 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €25 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Halle, mit einem jährlichen Umsatz von €15K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Halle-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Halle. Halle: Moderat. Registrierung bei der Stadt erforderlich, Einhaltung von Bau- und Brandschutzvorschriften. Standarddurchsetzung durch gelegentliche Kontrollen und beschwerdegestützte Maßnahmen. Leipzig: Moderat. Registrierung obligatorisch, Genehmigungen erforderlich für häufige Kurzzeitvermietungen, Zonenvorschriften gelten. Durchsetzung durch Überwachungsplattformen und Nachbarschaftsbeschwerden, mäßig aktiv. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Halle Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit übergesättigte Bedingungen. Das Angebot ist um 17% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen unter Druck setzt. Die Auslastungsquote von 32% spiegelt intensiveren Wettbewerb wider, während die Spanne von $14,182 zwischen durchschnittlichen ($12,278) und leistungsstarken Objekten ($26,460) auf eine Marktaufspaltung hindeutet – nur Premium-Angebote erzielen einen überproportionalen Marktanteil in einem schrumpfenden Umsatzumfeld.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (Oktober Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -55% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Halle Angeboten sind: Küche (95%), Fernseher (82%), Heizung (78%), Waschmaschine (56%), Parkplatz (47%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, Haustiere erlaubt, Internet, wobei Immobilien mit Klimaanlage ungefähr 6% mehr verdienen (€22K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Halle in den letzten 12 Monaten: Mai: €714, Juni: €773, Juli: €803, August: €917, September: €888, Oktober: €971, November: €736, Dezember: €765, Januar: €443, Februar: €431, März: €719, April: €838. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Halle beträgt insgesamt €106, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €94/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €120/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €114/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €199/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Halle buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 21 Tage, 4+ Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Halle Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 17% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 10% gesunken, die Auslastung ist um 19% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 21% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Das Angebotsplus, das die Nachfrage übersteigt, signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,278) und Top-Performern ($26,460) eine stark geschichtete Marktleistung anzeigt.

In Halle sieht Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 15% höhere Auslastung als Wochentage.