Garmisch-partenkirchen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€27k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€164
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
51 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€58
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Garmisch-partenkirchen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +25.360 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ski | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€186)
3 Schlafzimmer (€150)
2 Schlafzimmer (€82)
1 Schlafzimmer (€57)
Studio (€51)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Garmisch-Partenkirchen im Durchschnitt 1,728 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Garmisch-Partenkirchen erzielt €25K/Jahr. Top-Performer erzielen €55K, während leistungsschwache Inserate €11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Garmisch-Partenkirchen beträgt 38% und generiert RevPAR an €54 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Garmisch-Partenkirchen mit €55K.
Die Regeln variieren in Garmisch-Partenkirchen. Garmisch-Partenkirchen: Moderat. Registrierung erforderlich, Zweitwohnungsbeschränkungen gelten. Durchsetzung moderat, nimmt jedoch wegen Wohnraumnot zu. Mittenwald: Moderat. Ähnliche bayerische Regeln, Registrierung erforderlich, Zweitwohnungslimits. Mildere Durchsetzung als in Garmisch, viele agieren informell. Innsbruck: Streng. Gewerbeschein erforderlich, Hauptwohnsitzregelung, strenge Gesetze für touristische Unterkünfte. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen bei Verstößen. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Garmisch-Partenkirchen erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und März.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (95%), Küche (92%), TV (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+67%), Waschmaschine (+33%) und E-Ladestation (+31%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Garmisch-Partenkirchen beträgt €187, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Garmisch-Partenkirchen buchen durchschnittlich 50 Tage im Voraus, 4% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 45 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 60 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die unter der Woche.
(0)
Filter (0)