Garmisch-partenkirchen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€26.1k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€158
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
49 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€52
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Garmisch-partenkirchen zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +25.636 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€183)
3 Schlafzimmer (€148)
2 Schlafzimmer (€84)
1 Schlafzimmer (€58)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Garmisch-Partenkirchen im Durchschnitt 1,696 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Garmisch-Partenkirchen erzielt einen Umsatz von €25K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €56K, während leistungs schwache Inserate €11K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Garmisch-Partenkirchen beträgt 39%, was RevPAR an €52 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Garmisch-Partenkirchen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €56K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Garmisch-Partenkirchen. Garmisch-Partenkirchen: Streng. Registrierung erforderlich, Zweckentfremdungssatzung beschränkt die Umwandlung von Wohnraum, Vorrang für den Hauptwohnsitz wird durchgesetzt. Aktive Überwachung und Geldbußen bei Verstößen. Mittenwald: Moderat. Registrierung erforderlich, Wohnraumerhaltungsregeln gelten, werden aber weniger streng als in Garmisch durchgesetzt. Einige Gastgeber arbeiten regelkonform. Innsbruck: Streng. Gewerbliche Registrierung obligatorisch, strenge Bebauungspläne, Schutz von Hauptwohnungen durchgesetzt. Regelmäßige Inspektionen und Strafen für illegale Vermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Garmisch-Partenkirchen erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (96%), Küche (92%), Fernseher (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+79%), Waschmaschine (+35%), EV-Ladegerät (+27%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Garmisch-Partenkirchen beträgt €185, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Garmisch-Partenkirchen buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 45 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 60 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Belegung unter der Woche.