Frankfurt
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€20.2k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€125
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Frankfurt zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +13.130 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€81)
3 Schlafzimmer (€74)
2 Schlafzimmer (€57)
1 Schlafzimmer (€44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Frankfurter Markt im Durchschnitt 1,304 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr und 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Frankfurt erzielt einen Jahresumsatz von €15K. Leistungsstarke Inserate erzielen €37K, während leistungs schwächere Inserate €6K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Frankfurt liegt bei 31%, was RevPAR an €29 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Frankfurt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €29K.
Die Regeln variieren je nach Region. Frankfurt: Streng. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 8 Wochen/Jahr sofern keine Ausnahmegenehmigung vorliegt. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern von bis zu €100,000. Regelmäßige Überwachung der Plattformen. Offenbach am Main: Moderat. Registrierung für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Die Regelung zum Hauptwohnsitz gilt. Durchsetzung ist vorhanden, aber weniger aggressiv als in Frankfurt. Wiesbaden: Moderat. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht, Beschränkungen der Mietdauer. Durchsetzung existiert, variiert jedoch je nach Bezirk. Einige Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Frankfurt zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Oktober und Mai am höchsten; im Januar und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (97%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+26%), Grill (+24%), Heizung (+2%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Frankfurt beträgt €137, was einem Anstieg von 33% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Frankfurt buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n) bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 5% höher als die Auslastung unter der Woche.