Frankfurt
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€20k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€128
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Frankfurt zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +22.364 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
Studio (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€85)
3 Schlafzimmer (€74)
2 Schlafzimmer (€58)
1 Schlafzimmer (€42)
Studio (€41)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Frankfurter Markt im Durchschnitt 1,310 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Frankfurter Inserat erzielt €15K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €38K, während schwächere Inserate €5K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Frankfurt liegt bei 32%, was RevPAR an €31 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Frankfurt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €29K.
Die Regeln variieren in Frankfurt. Frankfurt: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, jährliches Vermietungslimit von 8 Wochen für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit hohen Bußgeldern und Plattformkooperation. Offenbach am Main: Moderat. Registrierungssystem vorhanden, folgt den hessischen Landesvorschriften. Einige Einschränkungen gelten, aber die Durchsetzung ist weniger aggressiv als in Frankfurt. Wiesbaden: Moderat. Registrierung erforderlich, Vermietungsbeschränkungen zum Schutz von Wohnraum vorhanden. Durchsetzung ist präsent, aber weniger intensiv als in Frankfurt, einige Gastgeber operieren mit Lücken bei der Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Frankfurt zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Oktober am höchsten; im Januar und August am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (98%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+25%), Grill (+21%), Heizung (+6%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Frankfurt beträgt €139, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Frankfurt buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen bei 3-Zimmer-Unterkünften bis zu 33 Tagen bei 4+-Zimmer-Unterkünften.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchstwert und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 6% höher als die Belegung unter der Woche.
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