Barth

Stand Juni 2026 hat Barth 863 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 39% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Barth generiert €14K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €35K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um fast 39% Jahr für Jahr gestiegen, während die Einnahmen zurückgingen, was auf intensivere Konkurrenz und Marktsättigung hindeutet. Die 2.4x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet darauf hin, dass Differenzierung trotz komprimierter Gesamtnachfrage möglich bleibt.

Airbnb und VRBO können in Barth rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €14K bei 31% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €35K/Jahr. Das Angebot ist Jahr für Jahr erheblich gewachsen, während die Einnahmen zurückgegangen sind, was auf intensiveren Wettbewerb bei einer relativ flachen Nachfragebasis hindeutet. Die 2,4x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet darauf hin, dass Marktdifferenzierung trotz verschärfter Bedingungen weiterhin möglich ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Barth beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €161 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €29 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Barth, mit einem jährlichen Umsatz von €21K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Barth Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Barth-Gebiet. Könnten Sie präzisieren, welches Barth Sie meinen? Es gibt Barth, Germany (eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern) und möglicherweise andere Orte. Bitte geben Sie das Land/die Region an, damit ich Ihnen genaue behördliche Informationen bereitstellen kann. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Barth Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit übergesättigte Bedingungen. Das Angebot ist um 39% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen belastet. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($14,427) und leistungsstarken Objekten ($34,942) deutet auf eine signifikante Leistungsschichtung hin, bei der nur Premium-Angebote einen überproportionalen Anteil der Nachfrage in einem wettbewerbsintensiven Markt erfassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Barth-Angeboten sind: Kitchen (76%), Tv (56%), Washing Machine (55%), Pets Allowed (49%), Sauna (38%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Heating, Washing Machine, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 66% mehr verdienen (€60K/year vs €36K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Barth über die letzten 12 Monate: Mai: €739, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €470, Dezember: €681, Januar: €284, Februar: €269, März: €599, April: €858. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Barth beträgt insgesamt €161, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €118/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €162/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €216/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €264/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Barth buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 37 Tage, 2-Zimmer: 41 Tage, 3-Zimmer: 40 Tage, 4+ Zimmer: 56 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Barth Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 39%, der Umsatz pro Angebot sank um 9%, die Auslastung fiel um 0%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 26%, und die Vorlaufzeit sank um 19%. Das erhebliche Angebotsplus ohne Auslastungsgewinne signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($14.427) und Top-Performern ($34.942) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Barth ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten.