Bamberg
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.9k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€113
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€36
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bamberg zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +15.781 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€107)
3 Schlafzimmer (€77)
2 Schlafzimmer (€54)
1 Schlafzimmer (€41)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Bamberg im Durchschnitt 1,947 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Bamberg erzielt einen Umsatz von €17K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen €38K, während leistungsschwache Angebote €9K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Bamberg liegt bei 36% und generiert RevPAR an €33 pro verfügbarem Tag.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bamberg den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, und zwar €30K.
Die Regeln variieren je nach Stadt in Bamberg. Bamberg: Moderat. Registrierung erforderlich, Zweckentfremdungssatzung schränkt Umnutzungen ein. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Nürnberg: Streng. Registrierung obligatorisch, Genehmigung erforderlich, Hauptwohnsitzregelung wird durchgesetzt. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Würzburg: Streng. Registrierung erforderlich, Zweckentfremdungssatzung wird durchgesetzt, Hauptwohnsitzregelung. Aktive Überwachung und Sanktionen. Erlangen: Moderat. Registrierung erforderlich, Vorschriften zur Wohnraumerhaltung gelten. Durchsetzung ist vorhanden, aber weniger intensiv als in größeren bayerischen Städten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bamberg erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Mai und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (94%), Fernseher (93%), Küche (91%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Fernseher (+12%), Internet (+9%) und Haustiere erlaubt (+9%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Bamberg beträgt €123, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Bamberg buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 23% höher als die Belegung an Wochentagen.