Bamberg
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€19.1k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€116
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bamberg zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +15.566 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€108)
3 Schlafzimmer (€79)
2 Schlafzimmer (€53)
1 Schlafzimmer (€41)
Studio (€30)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bamberg im Durchschnitt 1,979 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Bamberg erzielt €17K pro Jahr. Top-Angebote erwirtschaften €38K, während schwächere Angebote €8K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Bamberg liegt bei 36%, was RevPAR an €34 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bamberg den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €29K.
Die Regeln variieren je nach Stadt. Bamberg: Mäßig. Registrierung erforderlich, Zweckentfremdungsgenehmigung für gesamte Einheiten nötig. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Nürnberg: Streng. Genehmigung obligatorisch, Regel zur Hauptwohnung wird durchgesetzt, Vermietung ganzer Einheiten eingeschränkt. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung. Würzburg: Mäßig. Registrierung erforderlich, Einschränkungen bei der Umwandlung von Wohnraum. Mäßige Durchsetzung, einige illegale Betriebe existieren. Erlangen: Mäßig. Registrierung erforderlich, Umwandlungsgenehmigungen für gesamte Einheiten nötig. Durchsetzung vorhanden, aber nicht intensiv. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bamberg erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Mai und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (96%), Fernseher (94%), Küche (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fernseher (+13%), Haustiere erlaubt (+9%), Klimaanlage (+8%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bamberg beträgt €124, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Bamberg buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 32 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 24% höher als die Belegung an Wochentagen.
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