Bad Neuenahr-ahrweiler
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€20.6k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€126
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€43
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bad Neuenahr-ahrweiler zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +28.197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€120)
2 Schlafzimmer (€63)
3 Schlafzimmer (€63)
1 Schlafzimmer (€47)
Studio (€47)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bad Neuenahr-Ahrweiler im Durchschnitt 431 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 21% gegenüber dem Vorjahr und um 70% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Bad Neuenahr-Ahrweiler erzielt €19K/Jahr. Top-Inserate erzielen €40K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt bei 37%, was RevPAR an €40 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler, nämlich €34K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Bad Neuenahr-Ahrweiler: Moderat. Registrierung erforderlich, unterliegt den Regeln von Rheinland-Pfalz. Der Wiederaufbau nach der Flut schränkt die Durchsetzungskapazität ein. Einige Gastgeber agieren informell. Bonn: Moderat. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzregel selektiv durchgesetzt. Gewerbliche Kurzzeitvermietungen eingeschränkt. Wachsende Durchsetzung, aber viele unlizenzierte Einheiten vorhanden. Koblenz: Moderat. Registrierung nach Landesrecht erforderlich, Bevorzugung des Hauptwohnsitzes. Begrenzte aktive Durchsetzung, moderate Compliance. Gastgeber agieren oft ohne formelle Genehmigung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bad Neuenahr-Ahrweiler erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gewachsen, während RevPAR um 40% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (97%), Küche (95%), Heizung (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+57%), Grill (+25%), Fernseher (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler beträgt €139, ein Anstieg von 38% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Bad Neuenahr-Ahrweiler buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 45 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 48% höher als die Belegung unter der Woche.
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