Zlín

Stand Juni 2026 haben Zlín, Olomouc, Brno 442 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Zlín generiert Kč296K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Kč840K/Jahr, während schwachperformante Immobilien Kč142K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit steigenden Einnahmen deutet auf eine Stärkung der Nachfragedynamik hin, obwohl die 31% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede hindeuten, wie Immobilien Marktchancen in diesem konsolidierenden Markt nutzen.

Airbnb und VRBO können in Zlín profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt Kč296K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Objekte verdienen bis zu Kč840K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, während die fast dreifache Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede bei der Positionierung oder Verwaltung von Objekten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Zlín beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von Kč3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Kč618 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Zlín, mit einem Jahresumsatz von Kč651K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Zlín-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Zlín. Zlín: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen, allgemeine Geschäftsregistrierung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Olomouc: Nachsichtig. Gewerbeschein (živnostenský list) erforderlich, grundlegende Registrierung. Leichte Durchsetzung, Compliance variiert. Brno: Moderat. Gewerbeschein obligatorisch, lokale Unterkunftssteuer, einige Bezirksbeschränkungen. Moderate Durchsetzung in der Innenstadt, leichter anderswo. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Zlín Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit starke Nachfragewachstumsbedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Der signifikante Umsatzunterschied zwischen leistungsstarken Angeboten ($839,851) und durchschnittlichen Angeboten ($296,398) deutet auf eine Marktfragmentierung hin, bei der Immobiliendifferenzierung und Positionierung in einem relativ angespannten Angebotsumfeld zu überproportionalen Renditen für Top-Performer führen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen zu sammeln, wenn der Wettbewerb 3% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juni-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Zlín-Angeboten sind: Kitchen (96%), Heating (85%), Tv (82%), Washing Machine (56%), Pets Allowed (49%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Sauna, Hot Tub, Bbq, wobei Sauna-Objekte ungefähr 102% mehr verdienen (Kč882K/year vs Kč437K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Zlín in den letzten 12 Monaten: Mai: Kč18K, Juni: Kč16K, Juli: Kč23K, August: Kč24K, September: Kč17K, Oktober: Kč19K, November: Kč16K, Dezember: Kč20K, Januar: Kč16K, Februar: Kč20K, März: Kč15K, April: Kč21K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Zlín beträgt insgesamt Kč3K, ein Anstieg von 35% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich Kč2K pro Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich Kč2K pro Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich Kč4K pro Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich Kč7K pro Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Zlín buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Zlín Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% gestiegen, die Auslastung ist um 6% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 35% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 15% gesunken. Trotz gleichbleibenden Angebots über zwei Jahre deuten der 6%ige Auslastungsrückgang gekoppelt mit 35%igen Preiserhöhungen darauf hin, dass Gastgeber Rendite über Volumen priorisieren – eine Strategie, die nur für differenzierte Objekte rentabel ist, wie die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($296k) und Top-Angeboten ($839k) zeigt.

In Zlín ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 53% höhere Auslastung als Wochentage.