Prague
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
Kč1m
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Kč3,663
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Kč2,136
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Prague zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +651.308 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Schwimmbad | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Waschmaschine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Zugang zum See | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CZK 98)
3 Schlafzimmer (CZK 58)
2 Schlafzimmer (CZK 46)
1 Schlafzimmer (CZK 36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (90%)
Unabhängige Gastgeber (10%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Prag im Durchschnitt 6,132 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Prag erzielt einen Umsatz von Kč923K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen Kč1.9M, während leistungsschwache Inserate Kč369K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Prag beträgt 53%, was RevPAR an Kč2K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Prag, und zwar Kč2.5M.
Die Vorschriften variieren in Prag. Prag: Mäßig. Registrierung erforderlich, Zahlung lokaler Gebühren, Brandschutzstandards. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern für nicht registrierte Einheiten, aber viele arbeiten weiterhin informell. Kutná Hora: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich, minimale spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen. Milde Durchsetzung, kleinräumiger Markt. Karlovy Vary: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Einschränkungen in der Kurzone gelten. Mäßige Durchsetzung mit Schwerpunkt auf Steuerkonformität und Bebauungsvorschriften. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Prag erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (97%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+38%), Klimaanlage (+32%), Waschmaschine (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Prag beträgt Kč4K, was einem Anstieg von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Prag buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 56 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Wochentagsauslastung.