Prague
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Kč1m
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
61%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Kč3,675
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Kč2,191
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Prague zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +577.423 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 6••.••• Kč |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Schwimmbad | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 6••.••• Kč |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Grill | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CZK 98)
3 Schlafzimmer (CZK 58)
2 Schlafzimmer (CZK 47)
1 Schlafzimmer (CZK 36)
Studio (CZK 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Prag im Durchschnitt 6,294 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Prag erzielt Kč930K/Jahr. Top-Inserate verdienen Kč1.9M, während schwächere Inserate Kč376K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Prag beträgt 53%, was RevPAR an Kč2K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Prag den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit Kč2.6M.
Die Regeln variieren je nach Region. Prag: Mäßig. Registrierung erforderlich, Gastgeber müssen Gäste der Polizei melden und Kurtaxe erheben. Zunehmende Kontrollen mit Bußgeldern bei Verstößen, obwohl viele weiterhin unregistriert arbeiten. Kutná Hora: Nachsehend. Grundlegende Gewerbeanmeldung und steuerliche Anforderungen. Minimale Kontrollen, kleiner Tourismusmarkt mit geringem regulatorischem Druck. Karlovy Vary: Mäßig. Registrierung und Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Kontrollen nehmen aufgrund von Bedenken wegen Overtourism zu, aber Lücken bei der Einhaltung bleiben häufig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Prag erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Heizung (97%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+37%), Klimaanlage (+30%), Heizung (+24%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Prag liegt bei Kč4K, was einem Anstieg von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Prag buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 57 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 36% höher als die Auslastung an Wochentagen.
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