Ostrava

Stand Juni 2026 gibt es in Ostrava, Opava und Frýdek-Místek 296 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ostrava generiert Kč213K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen Kč772K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien Kč97K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass Spitzenverdiener den Großteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der Großteil des Angebots angesichts sinkender marktweiter Umsätze Schwierigkeiten hat, wettbewerbsfähig zu bleiben.

Airbnb und VRBO können in Ostrava profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei Kč213K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu Kč772K/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastung im Verhältnis zu den Spitzenverdiensten deutet auf einen Markt hin, in dem Gelegenheitsgastgeber mit erheblichen Auslastungsproblemen konfrontiert sind, während einige wenige das sich verknappende Angebot erfolgreich nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ostrava liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von Kč3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Kč441 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Ostrava die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von Kč575K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ostrava am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ostrava. Ostrava: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierung erforderlich. Es gelten die üblichen gewerblichen Lizenz- und Steuerpflichten. Minimale Durchsetzung allgemeiner Regeln. Opava: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen oder Registrierungssysteme. Die grundlegenden Gewerbe- und Steuergesetze müssen eingehalten werden. Leichte Durchsetzung, weitgehend selbstreguliert. Frýdek-Místek: Nachsichtig. Keine besonderen STR-Lizenz- oder Registrierungsanforderungen. Nur die üblichen gewerblichen Verpflichtungen. Minimale aktive Durchsetzung der Vorschriften. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ostrava Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass der Markt leistungsschwache Vermögenswerte aussortiert, was das Umfeld für die verbleibenden Betreiber potenziell stabilisiert.

Start um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Ostrava sind: Küche (98%), Heizung (85%), Tv (80%), Waschmaschine (68%), Parkplatz (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Tv, Haustiere erlaubt und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Tv etwa 55% mehr einbringen (Kč431K/Jahr gegenüber Kč278K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ostrava über die letzten 12 Monate: May: Kč12K, June: Kč10K, July: Kč18K, August: Kč13K, September: Kč14K, October: Kč13K, November: Kč14K, December: Kč18K, January: Kč12K, February: Kč11K, March: Kč10K, April: Kč15K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ostrava liegt bei Kč3K, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich Kč2K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich Kč3K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich Kč4K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich Kč6K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Ostrava buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ostrava Airbnb und VRBO Markt Folgendes verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisaufschlägen, was auf eine Veränderung im Reiseverhalten hindeutet, die Agilität gegenüber traditionellen Modellen mit langen Vorbuchungsfristen bevorzugt.

In Ostrava verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.