Děčín

Stand Juni 2026 haben Děčín, Ústí nad Labem, Liberec 426 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Děčín generiert Kč289K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Kč706K/Jahr, während schwachperformante Immobilien Kč116K/Jahr verdienen. Trotz leichter Angebotskontraktion ist der Gesamtumsatz im Jahresvergleich deutlich zurückgegangen bei 30% Auslastung, was auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die die Angebotsreduzierung übersteigt. Die große Leistungslücke deutet auf selektive Gastpräferenzen statt auf breite Marktstärke hin.

Airbnb und VRBO können in Děčín rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt Kč289K bei 30% Auslastung. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu Kč706K/Jahr. Der rückläufige Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz stabiler Konkurrenzniveaus hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Děčín beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von Kč3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Kč600 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Děčín, mit einem jährlichen Umsatz von Kč496K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Děčín Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Děčín. Děčín: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen über die standardmäßige Geschäftsregistrierung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Ústí nad Labem: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbegenehmigung erforderlich, keine STR-spezifischen Regeln. Leichte Durchsetzung, wenige praktische Einschränkungen. Liberec: Nachsichtig. Gewerbegenehmigung erforderlich, allgemeine Unterkunftsstandards gelten. Minimale STR-fokussierte Durchsetzung, relativ offener Markt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Děčín Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 7% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($288,808) und Top-Performern ($706,369) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die eine differenzierte Positionierung in einem Markt widerspiegeln, in dem die Auslastungsquote von 30% erhebliche ungenutzten Kapazitäten hinterlässt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 57% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Děčín-Angeboten sind: Küche (98%), Heizung (86%), Fernseher (71%), Haustiere erlaubt (59%), Privater Hof (51%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Sauna, wobei Pool-Immobilien ungefähr 66% mehr verdienen (Kč738K/Jahr gegenüber Kč444K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Děčín in den letzten 12 Monaten: Mai: Kč21K, Juni: Kč19K, Juli: Kč20K, August: Kč21K, September: Kč17K, Oktober: Kč21K, November: Kč13K, Dezember: Kč20K, Januar: Kč12K, Februar: Kč15K, März: Kč16K, April: Kč24K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Děčín beträgt insgesamt Kč3K, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Kč2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Kč3K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Kč4K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich Kč7K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Děčín buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 53 Tage, 4+ Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Děčín Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 7% gesunken, die Auslastung ist um 9% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 19% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 17% gesunken. Der starke Preisanstieg trotz sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($288,808) und den leistungsstärksten Angeboten ($706,369) auf einen hochkonzentrierten Markterfolg hindeutet.

In Děčín ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 47% höher als an Wochentagen.