Děčín
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Kč433.9k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Kč2,770
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Kč910
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Děčín zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +264.083 Kč | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CZK 108)
3 Schlafzimmer (CZK 47)
2 Schlafzimmer (CZK 29)
1 Schlafzimmer (CZK 15)
Studio (CZK 10)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Děčín im Durchschnitt 466 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 79% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Děčín erzielt Kč348K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen Kč827K, während leistungsschwache Inserate Kč132K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Děčín beträgt 30%, was RevPAR an Kč754 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Děčín den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von Kč651K.
Die Regeln variieren in Děčín. Děčín: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die allgemeinen Beherbergungsgesetze hinaus. Gewerbeschein für kommerzielle Aktivitäten erforderlich. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Ústí nad Labem: Locker. Gewerbeschein für geschäftliche Vermietungen erforderlich. Keine spezifischen Regeln oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Leichte Durchsetzung, der Markt operiert offen. Liberec: Locker. Gewerbeschein für kommerzielle Unterkünfte erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Vermietungslimits. Minimale Durchsetzung, aktiver Markt für Kurzzeitvermietungen mit geringer Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt in Děčín erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (88%), Parkplatz (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+59%), Grill (+49%), Haustiere erlaubt (+44%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Děčín beträgt Kč3K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Děčín buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 54% höher als die Belegung unter der Woche.
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