Paphos

Stand Mai 2026 gibt es in Paphos, Polis und Limassol 3,867 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Paphos erwirtschaftet €22K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen €51K/Jahr, während leistungsschwache Objekte €10K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen Markt, in dem die Positionierung der Anlage trotz eines allgemeinen Rückgangs des Gesamtangebots und des Umsatzes zu extremen Leistungsunterschieden führt.

Airbnb und VRBO können in Paphos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 22K € bei einer Auslastung von 42%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 51K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Erträgen deutet darauf hin, dass die aktuellen Marktbedingungen Immobilien begünstigen, die in der Lage sind, Premium-Nachfragesegmente inmitten rückläufiger Gesamtangebote zu erschließen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Paphos liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €152 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Paphos, mit einem Jahresumsatz von €41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Paphos am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Paphos. Paphos: Nachsichtig. Eine Tourismuslizenz der Cyprus Tourism Organization ist erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Viele Gastgeber agieren ohne ordnungsgemäße Registrierung. Leichte Aufsicht. Polis: Nachsichtig. Die gleiche CTO-Lizenzierung gilt, wird jedoch in kleineren Städten selten durchgesetzt. Gastgeber inserieren häufig ohne Genehmigungen. Sehr geringe Durchsetzung. Limassol: Moderat. Eine CTO-Tourismuslizenz ist obligatorisch, eine steuerliche Registrierung ist erforderlich. Etwas stärkere Durchsetzung in touristischen Gebieten als anderswo, die Einhaltung ist jedoch weiterhin uneinheitlich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Paphos zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Markt leistungsschwache Einheiten aussortiert, während er gleichzeitig empfindlich auf breitere wirtschaftliche Schwankungen reagiert.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -40% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Paphos gehören: Klimaanlage (98%), Küche (95%), Waschmaschine (92%), TV (85%), Balkon (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 46% mehr einbringen (€37K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Paphos über die letzten 12 Monate: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €2K, October: €2K, November: €1K, December: €956, January: €689, February: €780, March: €946, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Paphos liegt bei €152, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €91/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €131/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €216/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €410/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Paphos buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Paphos Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung stieg um 0%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Kürzere Buchungszyklen in Verbindung mit höheren Preisen spiegeln eine Verschiebung hin zu kurzfristigerer Planung und preissensiblem Verbraucherverhalten wider.

In Paphos verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.