Nicosia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€14.6k
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€81
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€28
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nicosia zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.070 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€60)
2 Schlafzimmer (€45)
1 Schlafzimmer (€30)
4+ Schlafzimmer (€26)
Studio (€19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis zum Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nikosia im Durchschnitt 686 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nikosia erzielt €12K im Jahr. Top-Inserate verdienen €24K, während schwächere Inserate €4K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Nikosia beträgt 38%, was RevPAR an €25 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 2 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nikosia, und zwar €16K.
Die Regeln variieren in Nikosia. Diese Städte liegen auf Zypern, wo die politische Situation komplex ist (geteilt zwischen der Republik Zypern und der Türkischen Republik Nordzypern), und mir fehlen zuverlässige aktuelle Daten zu deren spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung. Die Angabe ungenauer Informationen zur Durchsetzung könnte Eigentümer oder Reisende in die Irre führen. Ich empfehle, lokale Rechtsexperten oder Tourismusbehörden in den jeweiligen Jurisdiktionen zu konsultieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nikosia erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im September und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Juli.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (99%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Haustiere erlaubt (+23%), Waschmaschine (+22%) und Internet (+12%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Nikosia beträgt €88, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Nikosia buchen im Durchschnitt 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten.
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