Larnaca

Stand Mai 2026 gibt es in Larnaca, Ayia Napa und Protaras 1,703 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Larnaca generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €33K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Dieses erhebliche Leistungsgefälle verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil am Umsatz erzielen, trotz eines stagnierenden Gesamtangebots und gleichbleibender Jahreseinnahmen.

Airbnb und VRBO können in Larnaca profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 18K € bei einer Auslastung von 48%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 33K €/Jahr. Die Spanne zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Teilmenge der Immobilien konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über das lokale Inventar verteilt zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Larnaca liegt bei 48%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €95 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €34 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Larnaca die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Larnaca am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Larnaca. Larnaca: Moderat. Eine Tourismuslizenz des Deputy Ministry of Tourism ist erforderlich, die Einhaltung von Immobilienstandards ist notwendig. Die Registrierung wird durchgesetzt, aber die Überwachung ist begrenzt. Ayia Napa: Moderat. Eine Tourismuslizenz ist obligatorisch, es gibt Zoneneinschränkungen in Wohngebieten. Die Durchsetzung ist trotz des Touristenaufkommens uneinheitlich. Protaras: Moderat. Eine Tourismuslizenz ist erforderlich, die Immobilie muss Sicherheitsstandards erfüllen. Die Durchsetzung ist gering, viele nicht lizenzierte Vermietungen werden offen betrieben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Larnaca Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die mangelnde Volatilität sowohl bei den Angebots- als auch bei den Umsatzkennzahlen spiegelt eine Phase der Marktstabilität wider, was darauf hindeutet, dass das aktuelle Sättigungsniveau ein vorübergehendes Gleichgewicht erreicht hat.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 11% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Larnaca sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), TV (93%), Waschmaschine (88%), Heizung (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 40% mehr einbringen (€30K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Larnaca über die letzten 12 Monate: Mai: €872, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €865, Januar: €691, Februar: €742, März: €730, April: €895. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Larnaca liegt bei €95, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €69/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €105/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €176/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €317/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Larnaca buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Larnaca Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 0% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 0%, die Auslastung stieg um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Verschiebungen deuten auf ein angespannteres Marktumfeld hin, in dem eine erhöhte Preiselastizität und schnellere Buchungszyklen das stagnierende Angebotswachstum kompensieren.

In Larnaca verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.