Ayia Napa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€25.7k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€214
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€49
12M-Durchs
↓31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ayia Napa zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +38.503 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€188)
3 Schlafzimmer (€113)
2 Schlafzimmer (€62)
1 Schlafzimmer (€40)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Ayia Napa im Durchschnitt 2,938 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Rückgang von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ayia Napa erzielt €23K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €61K, während leistungsschwache Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ayia Napa beträgt 31%, was RevPAR an €46 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ayia Napa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €38K.
Die Regeln variieren in Ayia Napa. Ayia Napa: Nachgiebig. Registrierung beim zyprischen Tourismusverband erforderlich, Brandschutzstandards. Milde Durchsetzung, es gibt viele unlizensierte Anbieter. Protaras: Nachgiebig. CTO-Registrierung erforderlich, Einhaltung grundlegender Sicherheitsstandards. Minimale Durchsetzung, weit verbreitete informelle Vermietungen üblich. Paralimni: Nachgiebig. CTO-Registrierung obligatorisch, Immobiliestandards gelten. Sehr milde Durchsetzung, viele nicht registrierte Einheiten arbeiten frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ayia Napa zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Klimaanlage (95%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+101%), Waschmaschine (+44%), Grill (+40%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Ayia Napa liegt bei €226, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
G Gäste in Ayia Napa buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 50 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Auslastung unter der Woche.