Ayia Napa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€27.1k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€222
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€56
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ayia Napa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +41.783 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (8.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€188)
3 Schlafzimmer (€110)
2 Schlafzimmer (€63)
1 Schlafzimmer (€41)
Studio (€37)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ayia Napa im Durchschnitt 2,986 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Rückgang von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ayia Napa erzielt €23K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €63K, während schwächere Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Ayia Napa liegt bei 30% und generiert RevPAR an €49 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Ayia Napa und zwar €37K.
Die Regeln variieren in Ayia Napa. Ayia Napa: Mäßig. Tourismuslizenz vom zypriotischen Verkehrsamt erforderlich, Immobilie muss Sicherheitsstandards erfüllen. Wachsende Durchsetzung durch Inspektionen, insbesondere in touristischen Zonen. Die meisten Gastgeber halten sich aufgrund der Sichtbarkeit daran. Protaras: Mäßig. Dieselben CTO-Lizenzanforderungen wie in Ayia Napa. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber immer noch uneinheitlich. Viele agieren in Wohngebieten informell. Paralimni: Nachsichtig. CTO-Lizenz technisch erforderlich, aber in der Praxis minimaler Durchsetzung. Viele unlizensierte Betreiber, Behörden konzentrieren sich auf Küstentourismusgebiete statt auf Binnengrundstücke. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ayia Napa scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und September am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Fernseher (94%), Klimaanlage (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+101%), Waschmaschine (+48%) und Grill (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ayia Napa beträgt €230, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im August ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
G Gäste in Ayia Napa buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 11% höher als an Wochentagen.
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