Curacao

Stand Mai 2026 gibt es in Willemstad, Westpunt und Jan Thiel 1,798 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Curacao generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Diese massive Varianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, trotz eines allgemeinen Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 20%.

Airbnb und VRBO können in Curacao profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $26K bei einer Auslastung von 42%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $68K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Immobilien zeigt, dass das Umsatzpotenzial stark von der spezifischen Performance des Objekts abhängt und nicht nur von der allgemeinen Marktnachfrage.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Curacao liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $213 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Curacao die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von $60K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Curacao am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Curacao. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung für Willemstad, Westpunt oder Jan Thiel auf Curaçao. Diese Standorte unterliegen der Zuständigkeit von Curaçao, wo sich die Richtlinien für Kurzzeitvermietungen (STR) ständig weiterentwickeln. Ich kann jedoch keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Dichtebeschränkungen oder tatsächlichen Durchsetzungsniveaus für diese Gebiete bestätigen. Ich empfehle Ihnen, sich für genaue und aktuelle Informationen an das Ministry of Economic Development von Curaçao oder die örtlichen Gemeindebüros zu wenden. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Curacao Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass sich der Markt derzeit selbst korrigiert, da Bestände abgebaut werden, um sich an die veränderte Umsatzentwicklung anzupassen.

Starten Sie um Dezember herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um -4% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten auf Curacao sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (81%), Waschmaschine (75%), Pool (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 101% mehr einbringen ($43K/Jahr gegenüber $21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Curacao über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $861, July: $894, August: $897, September: $860, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Curacao liegt bei $213, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $110/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $182/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $294/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $545/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Curacao buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 37 Tage, 2-Schlafzimmer: 43 Tage, 3-Schlafzimmer: 48 Tage, 4+-Schlafzimmer: 55 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Curacao Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 20% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Marktwende hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was auf einen Wandel im Reiseverhalten hindeutet.

In Curacao ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten.