Cape Verde

Stand Juni 2026 gibt es in Sal, Boa Vista, Santiago und São Vicente 1.283 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 27 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cape Verde generiert CVE803K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen CVE2.2M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien CVE259K/Jahr einbringen. Die große Umsatzdiskrepanz deutet auf eine erhebliche Fragmentierung der Objektqualität oder operativen Reichweite hin, da ein schrumpfendes Angebot die Spanne zwischen Spitzenverdienern und dem Marktdurchschnitt noch nicht verringert hat.

Airbnb und VRBO können in Cape Verde profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei CVE803K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu CVE2.2M/Jahr. Da das Angebot im Jahresvergleich um über 26% zurückgegangen ist, spiegeln die aktuellen Auslastungsraten ein Umfeld wider, in dem der verbleibende Bestand weniger direktem Wettbewerb ausgesetzt ist, was das Umsatzpotenzial für leistungsstarke Einheiten potenziell erhöht.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cape Verde liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von CVE8K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von CVE2K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Cape Verde mit einem Jahresumsatz von CVE962K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cape Verde am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cape Verde. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren Durchsetzungspraktiken für Sal, Boa Vista, Santiago und São Vicente auf Cape Verde. Auf diesen Inseln fehlen gut dokumentierte regulatorische Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene, und Informationen zur Durchsetzung sind über Standardquellen nicht öffentlich zugänglich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Cape Verde zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Ein solcher Trend deutet auf eine Marktverknappung hin, von der etablierte Inserate profitieren, da der Gesamtbestand schrumpft, ohne dass die Gesamteinnahmen entsprechend sinken.

Starten Sie um den Dezember herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 33% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cape Verde sind: Küche (97%), TV (76%), Balkon (64%), Parkplatz (63%), Waschmaschine (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 33% mehr einbringen (CVE2.1M/Jahr gegenüber CVE1.6M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cape Verde über die letzten 12 Monate: May: CVE30K, June: CVE24K, July: CVE31K, August: CVE34K, September: CVE27K, October: CVE33K, November: CVE62K, December: CVE69K, January: CVE75K, February: CVE74K, March: CVE84K, April: CVE63K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cape Verde liegt bei CVE8K, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich CVE7K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich CVE9K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich CVE11K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich CVE14K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cape Verde buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cape Verde Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 27% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 4%, die Auslastung erhöhte sich um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 14%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissetzungsmacht hin, was darauf schließen lässt, dass Reisende zunehmend um ein schrumpfendes Angebot an verfügbaren Einheiten konkurrieren.

In Cape Verde ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.