Havana

Stand Juni 2026 hat Havana 4.073 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Havana generiert CUP18K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen CUP84K/Jahr, während schwachperformante Immobilien CUP4K/Jahr verdienen. Bei schrumpfendem Angebot und einer Auslastung von 2% sieht sich der Markt einem schwerwiegenden Nachfrageeinbruch gegenüber, nicht einer Überversorgung, was auf strukturelle Buchungshindernisse hindeutet. Die große Leistungslücke deutet auf einen gespaltenen Markt hin, in dem eine kleine Teilmenge einen überproportionalen Anteil bei weit verbreiteter Unterauslastung erfasst.

Airbnb und VRBO können in Havana rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt CUP18K bei 2% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu CUP84K/Jahr. Der Markt zeigt sinkende Einnahmen trotz stabilen Angebots, was eher auf eine Nachfragekontraktion als auf Überversättigung hindeutet. Die große Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Unterschiede in der Objektleistung hin und weist auf selektive statt breite Marktchancen hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Havana beträgt 2%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von CUP1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von CUP39 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Havana, mit einem jährlichen Umsatz von CUP72K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Havana Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet von Havanna unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis in Havanna, Kuba. Das Regelungsumfeld dort funktioniert anders als in den meisten Städten, mit Kubas einzigartigen Eigentumsgesetzen und Tourismusystem durch casas particulares. Ich würde verifizierte, aktuelle Quellen zu Kubas aktuellem STR-Rahmen und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken benötigen, um eine genaue Klassifizierung zu geben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Havana Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 91% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings offenbart die Auslastungsquote von 2% eine schwere Unterauslastung trotz stabilen Angebots, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage stark gesunken ist. Die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($17,717) und Top-Performern ($84,224) deutet auf eine stark konzentrierte Leistung unter Elite-Objekten hin.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (März ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Havana-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Parkplatz (88%), Küche (85%), Fernseher (84%), Internet (79%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Internet, wobei Pool-Immobilien ungefähr 274% mehr verdienen (CUP1.4M/Jahr gegenüber CUP368K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Havana über die letzten 12 Monate: März: CUP9K, April: CUP4K, Mai: CUP1K, Juni: CUP379, Juli: CUP214, August: CUP21, September: CUP12, Oktober: CUP0, November: CUP0, Dezember: CUP0, Januar: CUP0, Februar: CUP0. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Havana beträgt insgesamt CUP1K, ein Rückgang von 29% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP572/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP858/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP4K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Havana buchen durchschnittlich 50 Tage im Voraus, ein Anstieg von 69% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 48 Tage, 2-Schlafzimmer: 50 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Havana Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 1%, der Umsatz pro Angebot fiel um 91%, die Auslastung sank um 93%, die durchschnittlichen Nachtpreise sanken um 29%, und die Vorlaufzeit stieg um 69%. Der dramatische Umsatzeinbruch trotz minimaler Angebotsreduzierung signalisiert schwere Nachfragezerstörung statt Überangebot, während die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($17,717) und Top-Performern ($84,224) eine Marktaufspaltung zugunsten von Premium-Objekten nahelegt.

In Havana sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 7% höhere Auslastung als Wochentage.