Cardenas

Zum Juni 2026 haben Cárdenas, Varadero, Matanzas 548 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr dar.

"Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cardenas generiert CUP12K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen CUP48K/Jahr, während schwachperformante Immobilien CUP750.484/Jahr verdienen. Trotz schrumpfenden Angebots sieht sich der Markt einem schweren Nachfrageeinbruch mit 1% Auslastung und 96% Umsatzrückgang im Jahresvergleich gegenüber, was auf einen gesättigten oder gestörten Markt hindeutet, in dem die Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsimmobilien darauf hindeutet, dass nur differenzierte Angebote die begrenzte Nachfrage erfassen."

Airbnb und VRBO können in Cardenas rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt CUP12K bei 1% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu CUP48K/Jahr. Der Markt zeigt einen rückläufigen Angebot und Umsatz im Jahresvergleich, was auf ein sinkendes Inventar bei schwächerer Nachfrage hindeutet. Die vierfache Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede trotz angespannter Marktbedingungen hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cardenas beträgt 1%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von CUP855 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von CUP23 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Cardenas, mit einem jährlichen Umsatz von CUP72K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cardenas Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Cardenas-Region. Ich habe keine zuverlässigen Daten zu Kurzzeitvermietungsbestimmungen oder der Durchsetzungsrealität für Cárdenas, Varadero und Matanzas in Kuba. Kubas Vermietungssystem funktioniert unter einzigartigen staatlich kontrollierten Tourismusgesetzen mit „casa particular"-Lizenzen, aber spezifische Gemeindeverordnungen, Durchsetzungsniveaus und die tatsächliche Betriebsweise von Gastgebern in diesen Städten würden aktuelle lokale Quellen erfordern, auf die ich nicht zugreifen kann. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cardenas Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 18% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 96% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die Auslastungsquote von 1% deutet auf schwache Nachfrage trotz reduziertem Angebot hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($11,619) und Umsatz von Top-Performern ($48,237) erhebliche Leistungsschwankungen offenbart, die eher durch Unterschiede auf Objektebene als durch Marktstärke getrieben werden.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cardenas-Angeboten sind: Klimaanlage (98%), Parkplatz (97%), Fernseher (92%), Balkon (77%), Küche (77%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fernseher, Grill, Heizung, wobei Fernseher-Immobilien ungefähr 92% mehr verdienen (CUP559K/Jahr gegenüber CUP290K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cardenas in den letzten 12 Monaten: April: CUP5K, Mai: CUP1K, Juni: CUP1K, Juli: CUP326, August: CUP98, September: CUP0, Oktober: CUP0, November: CUP0, Dezember: CUP0, Januar: CUP0, Februar: CUP0, März: CUP0. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cardenas beträgt insgesamt CUP855, ein Rückgang von 44% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP351/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP586/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP800/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich CUP2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Cardenas buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, ein Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+ Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Cardenas Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 18% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 96% gesunken, die Auslastung ist um 97% gefallen, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife sind um 44% gesunken, und die Vorlaufzeit ist um 21% gestiegen. Der extreme Umsatzeinbruch trotz bescheidener Angebotsreduzierung signalisiert eine schwere Nachfrageverschlechterung statt Überangebot, während die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($11,619) und Top-Performern ($48,237) eine hochkonzentrierte Marktleistung anzeigt.

In Cardenas ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 6% höhere Auslastung als Wochentage.