San Jose
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₡5.2m
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₡36,925
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₡9,898
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Jose zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +2.606.330 ₡ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Heizung | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Schwimmbad | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₡ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CRC 92)
3 Schlafzimmer (CRC 41)
2 Schlafzimmer (CRC 34)
1 Schlafzimmer (CRC 24)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in San Jose im Durchschnitt 2,556 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Jose erzielt einen Jahresumsatz von CRC4.4M. Leistungsstarke Inserate erzielen CRC11.2M, während leistungsschwache Inserate CRC1.4M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in San Jose beträgt 30% und generiert RevPAR von CRC9K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Jose mit CRC11.8M.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in San Jose. San José: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale Durchsetzung, viele betreiben dies informell. Escazú: Nachsichtig. Städtische Genehmigung theoretisch erforderlich, Tourismusregister optional. Sehr milde Durchsetzung, weit verbreiteter informeller Betrieb. Santa Ana: Nachsichtig. Einfache Gewerbegenehmigung empfohlen, keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Minimale Aufsicht, Gastgeber arbeiten häufig ohne Genehmigungen. Heredia: Nachsichtig. Allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen, kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Milde Durchsetzung, informelle Vermietungen weit verbreitet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Jose zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (98%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+34%), Waschmaschine (+31%) und Heizung (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Jose liegt bei CRC42K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in San Jose buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als die Auslastung an Wochentagen.