San Jose
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₡5.1m
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₡36,680
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₡9,799
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Jose zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +3.610.966 ₡ | — | — |
| Heizung | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 6.•••.••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₡ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••.••• ₡ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 6.•••.••• ₡ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₡ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Schwimmbad | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CRC 74)
3 Schlafzimmer (CRC 41)
2 Schlafzimmer (CRC 34)
Studio (CRC 25)
1 Schlafzimmer (CRC 24)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Jose durchschnittlich 2,559 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Jose erzielt CRC4.4M/Jahr. Top-Inserate erzielen CRC11.1M, während schwach performende Inserate CRC1.4M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in San Jose beträgt 30%, was RevPAR von CRC9K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Jose mit CRC12.0M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in San Jose. San José: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Unterliegt den allgemeinen Tourismus- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Escazú: Nachsichtig. Kein dedizierter Rechtsrahmen. Standard-Unternehmensregistrierung empfohlen, aber selten durchgesetzt. Markt agiert offen. Santa Ana: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften. Allgemeine kommunale Genehmigungen theoretisch erforderlich. Sehr milde Durchsetzung, verbreiteter Betrieb. Heredia: Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem. Grundlegende Geschäftsregeln vorhanden, aber Durchsetzung minimal. Gastgeber agieren ohne nennenswerte Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Jose zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gesunken, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im März und Dezember am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Küche (98%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Heizung (+36%), Waschmaschine (+34%) und Whirlpool (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Jose beträgt CRC42K, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in San Jose buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Buchungszeitfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 17% höher als die Belegung unter der Woche.
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