Samara

Stand Mai 2026 gibt es in Sámara, Nosara, Tamarindo 4,464 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Samara generiert CRC12.4M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen CRC48.7M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien CRC3.9M/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den oberen und unteren Segmenten deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment von Angeboten ausgerichtet ist, die in der Lage sind, trotz eines leichten Rückgangs des Gesamtertrags eine Premium-Nachfrage zu bedienen.

Airbnb und VRBO können in Samara profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei CRC12.4M bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu CRC48.7M/Jahr. Da das Angebot seit zwei Jahren stagniert, deutet die signifikante Umsatzobergrenze darauf hin, dass die Rentabilität eher durch die objektspezifische Positionierung als durch allgemeines Marktwachstum getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Samara liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von CRC145K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von CRC26K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Samara mit einem Jahresumsatz von CRC37.8M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Samara am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Samara. Sámara: Nachsichtig. Über die allgemeine Gewerbelizenz hinaus sind keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich. Die Durchsetzung ist minimal, viele agieren informell. Nosara: Nachsichtig. Eine kommunale Gewerbelizenz ist erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch gering. Die meisten Vermietungen funktionieren ohne Probleme. Tamarindo: Nachsichtig. Eine Gewerbelizenz und eine Tourismuserklärung werden empfohlen. Eine hohe STR-Dichte wird toleriert, trotz der Vorschriften gibt es nur eine minimale aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Samara zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Wettbewerb zwar nicht verschärft, der Markt jedoch einem breiteren Abwärtsdruck auf die Preissetzungsmacht ausgesetzt ist.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -58% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Samara-Inseraten sind: Küche (96%), Klimaanlage (96%), Pool (77%), Waschmaschine (77%), TV (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 104% mehr einbringen (CRC28.4M/Jahr gegenüber CRC13.9M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Samara über die letzten 12 Monate: May: CRC458K, June: CRC451K, July: CRC695K, August: CRC441K, September: CRC248K, October: CRC240K, November: CRC586K, December: CRC1.3M, January: CRC1.2M, February: CRC1.1M, March: CRC1.6M, April: CRC1.1M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Samara liegt bei CRC145K, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich CRC60K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich CRC87K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich CRC167K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich CRC419K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Samara buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 30 Tage, 2-Zimmer: 37 Tage, 3-Zimmer: 42 Tage, 4+-Zimmer: 49 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Samara Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 16%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 2% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einem geringeren Volumen wider, was Gastgeber dazu zwingt, sich auf höhere Preise zu verlassen, um die Auslastungsrückgänge auszugleichen.

In Samara ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Samstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.