Quepos

Stand Mai 2026 gibt es in Quepos, Manuel Antonio und Jacó 1,666 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Quepos erwirtschaftet CRC15.7M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen CRC60.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien CRC5.0M/Jahr verdienen. Dieses große Gefälle verdeutlicht eine erhebliche Diskrepanz in der Performance und legt nahe, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der gesamten Marktnachfrage auf sich vereinen, trotz des leichten Rückgangs des Gesamtangebots.

Airbnb und VRBO können in Quepos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei CRC15.7M bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu CRC60.1M/Jahr. Die Diskrepanz zwischen Durchschnittswerten und Spitzenverdienern deutet auf einen Markt hin, in dem eine spezialisierte Positionierung die Umsatzergebnisse maßgeblich bestimmt und nicht nur die reine Verfügbarkeit von Unterkünften.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Quepos liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von CRC145K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von CRC34K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Quepos, mit einem Jahresumsatz von CRC47.8M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Quepos am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Quepos. Quepos: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Gewerbegenehmigungen empfohlen. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter Betrieb. Manuel Antonio: Nachsichtig. Tourismuszone mit minimalen STR-Regeln, grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen. Leichte Durchsetzung, marktgesteuert. Jacó: Nachsichtig. Wenige STR-spezifische Anforderungen, Standard-Gewerbegenehmigungen. Begrenzte Durchsetzung, hohe STR-Dichte toleriert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Quepos Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der verfügbaren Inserate den Abwärtsdruck auf die Umsatzgenerierung pro Einheit noch nicht ausgeglichen hat.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -60% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Quepos sind: Klimaanlage (97%), Küche (96%), Pool (80%), TV (74%), Balkon (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 160% mehr einbringen (CRC40.1M/Jahr gegenüber CRC15.4M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Quepos über die letzten 12 Monate: May: CRC818K, June: CRC757K, July: CRC1.1M, August: CRC789K, September: CRC435K, October: CRC396K, November: CRC729K, December: CRC1.3M, January: CRC1.4M, February: CRC1.3M, March: CRC1.8M, April: CRC1.5M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Quepos liegt bei CRC145K, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich CRC64K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich CRC94K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich CRC152K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich CRC409K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Quepos buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Quepos Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 2% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Verschiebungen deuten auf einen angespannteren Markt hin, in dem sich Gastgeber für kürzere Buchungsfenster entscheiden, um die Preisstabilität zu wahren.

In Quepos verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Montag ihren Höhepunkt und sind am Samstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.