Limon

Stand Mai 2026 gibt es in Limón, Cahuita, Puerto Viejo de Talamanca 307 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Limon generiert CRC2.5M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen CRC9.5M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien CRC950K/Jahr einbringen. Die enorme Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz von einer kleinen Untergruppe der Inserate abhängt, während der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz auf einen Markt hindeutet, der Schwierigkeiten hat, das historische Nachfrageniveau aufrechtzuerhalten.

Airbnb und VRBO können in Limon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei CRC2.5M bei einer Auslastung von 16%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu CRC9.5M/Jahr. Diese niedrige durchschnittliche Auslastung verdeutlicht ein vorsichtiges Marktumfeld, in dem die Spitzenreiter wahrscheinlich den Großteil der begrenzten Buchungen auf sich vereinen, was wenig Spielraum für durchschnittlich abschneidende Objekte lässt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Limon liegt bei 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von CRC46K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von CRC6K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Limon mit einem Jahresumsatz von CRC5.3M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Limon am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Limon. Limón: Nachsichtig. Die Registrierung beim nationalen Tourismusregister (ICT) wird empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Minimale lokale Aufsicht, weit verbreiteter informeller Betrieb. Cahuita: Nachsichtig. Eine ICT-Registrierung ist zwar vorhanden, die Durchsetzung jedoch minimal. Kleine Touristenstadt mit vielen nicht registrierten Vermietungen, die offen betrieben werden. Puerto Viejo de Talamanca: Nachsichtig. Die ICT-Registrierung ist eine formelle Anforderung. Gebiet mit hohem Tourismusaufkommen und weit verbreiteten informellen Vermietungen, sehr begrenzte Durchsetzung oder Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Limon Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der proportionale Rückgang legt nahe, dass sich der Markt an eine geringere Nachfrage anpasst, anstatt einen Zustrom von neuem, nicht absorbiertem Inventar zu verzeichnen.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höhepunkte im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Limon sind: Küche (91%), Klimaanlage (84%), TV (82%), Haustiere erlaubt (60%), Waschmaschine (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Parkplatz und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 90% mehr einbringen (CRC13.1M/Jahr gegenüber CRC6.9M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Limon über die letzten 12 Monate: May: CRC135K, June: CRC131K, July: CRC214K, August: CRC207K, September: CRC138K, October: CRC137K, November: CRC149K, December: CRC159K, January: CRC257K, February: CRC178K, March: CRC204K, April: CRC202K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Limon liegt bei CRC46K, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich CRC36K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich CRC45K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich CRC59K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich CRC146K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Limon buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Limon Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungszyklen und einer höheren Preissensibilität hin, da Unterkünfte versuchen, die geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen.

In Limon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.