Jaco Beach

Stand Mai 2026 gibt es in Jaco, Herradura und Playa Hermosa 2.899 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jaco Beach generiert CRC15.8M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen CRC57.2M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien CRC5.1M/Jahr einbringen. Dieses massive Gefälle deutet darauf hin, dass die Einkünfte in diesem Markt stark konzentriert sind, was eine Divergenz zwischen Objekten, die eine hohe Nachfrage erzielen, und solchen, die bei stagnierendem Angebotswachstum Schwierigkeiten haben, Fuß zu fassen, widerspiegelt.

Airbnb und VRBO können in Jaco Beach profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei CRC15.8M bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu CRC57.2M/Jahr. Die Auslastungsquote von 25% deutet auf ein Umfeld mit geringer Auslastung hin, was signalisiert, dass Spitzenerträge eher durch aggressive Preisgestaltung als durch konstant hohe Buchungsvolumina erzielt werden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jaco Beach liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von CRC173K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von CRC35K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Jaco Beach mit einem Jahresumsatz von CRC43.8M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Jaco Beach am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Jaco Beach. Jaco: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Genehmigungen über die allgemeine Gewerbelizenz hinaus erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung durch Eigentümer oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung, weitgehend unreguliert, wobei viele Gastgeber informell agieren. Herradura: Nachsichtig. Eine grundlegende Registrierung als Tourismusunternehmen wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsvorgaben oder Obergrenzen. Sehr lockere Durchsetzung, die meisten Immobilien werden ohne formelle Einhaltung betrieben. Playa Hermosa: Nachsichtig. Eine allgemeine Gewerbegenehmigung wird empfohlen, es gibt keine STR-spezifischen Vorschriften. Keine Beschränkungen für Eigennutzung oder Vermietung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jaco Beach zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des stagnierenden Angebots lässt der Rückgang des RevPAR darauf schließen, dass das aktuelle Marktvolumen nicht ausreicht, um das bisherige Umsatzniveau aufrechtzuerhalten, was auf eine nachlassende Zahlungsbereitschaft der Verbraucher hindeutet.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -63% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Jaco Beach sind: Klimaanlage (98%), Küche (95%), Pool (85%), TV (80%), Waschmaschine (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 77% mehr einbringen (CRC25.0M/Jahr gegenüber CRC14.1M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Jaco Beach über die letzten 12 Monate: May: CRC862K, June: CRC799K, July: CRC1.1M, August: CRC843K, September: CRC614K, October: CRC535K, November: CRC739K, December: CRC1.3M, January: CRC1.6M, February: CRC1.3M, March: CRC1.7M, April: CRC1.3M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Jaco Beach liegt bei CRC173K, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich CRC61K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich CRC87K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich CRC151K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich CRC437K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Jaco Beach buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Jaco Beach folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0 %, der Umsatz pro Inserat sank um 11 %, die Auslastung fiel um 7 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 16 %. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern verschiebt, in dem Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch Preiserhöhungen trotz nachlassender Nachfrage auszugleichen.

In Jaco Beach verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Donnerstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 48% höher als an Wochentagen.