Alajuela Central
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₡7.3m
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₡66,197
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₡15,405
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alajuela Central zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +7.787.239 ₡ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CRC 50)
3 Schlafzimmer (CRC 39)
2 Schlafzimmer (CRC 27)
1 Schlafzimmer (CRC 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Alajuela Central im Durchschnitt 928 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Alajuela Central erzielt CRC4.6M pro Jahr. Top-Inserate erzielen CRC18.8M, während leistungsschwache Inserate CRC1.5M erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Alajuela Central beträgt 18% und generiert RevPAR von CRC10K pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Alajuela Central den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von CRC14.3M.
Die Vorschriften variieren in Alajuela Central. Alajuela: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungen erforderlich. Die Registrierung beim Tourismusministerium wird empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. San José: Nachsichtig. Die Registrierung beim Tourismusinstitut (ICT) ist für kommerzielle Vermietungen technisch vorgeschrieben. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren ohne Registrierung. Gemeindesteuern werden selten erhoben. Heredia: Nachsichtig. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Die ICT-Registrierung ist in der Praxis optional. Praktisch keine Durchsetzung; Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen oder Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Alajuela Central zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und September.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Parkplatz (99%), Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+75%), Whirlpool (+36%), Grill (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Alajuela Central beträgt CRC71K, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Alajuela Central buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 65% höher als die Belegung unter der Woche.
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