Alajuela
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₡4.6m
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₡42,904
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₡8,807
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alajuela zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Parkplatz | — | +5.559.560 ₡ | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 6.•••.••• ₡ |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 8.•••.••• ₡ |
| Heizung | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 8.•••.••• ₡ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CRC 76)
3 Schlafzimmer (CRC 31)
2 Schlafzimmer (CRC 23)
Studio (CRC 19)
1 Schlafzimmer (CRC 14)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Septembers 2026 verzeichnete der Markt in Alajuela im Durchschnitt 648 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Alajuela erzielt CRC3.5M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CRC12.6M, während leistungsschwache Inserate CRC1.3M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Alajuela beträgt 23% und generiert RevPAR von CRC7K pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Alajuela mit CRC10.2M.
Die Regeln variieren in Alajuela. Alajuela: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Tourismus- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. San José: Nachsichtig. Keine formellen, STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich. Unternehmen müssen registriert und Steuern gezahlt werden. Leichte Durchsetzung konzentriert sich auf Steuereinhaltung statt auf den Betrieb. Heredia: Nachsichtig. Keine eigenen STR-Vorschriften oder Lizenzierungssysteme. Allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Praktisch keine Durchsetzung von Vermietungsaktivitäten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Alajuela zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Küche (98%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+176%), Grill (+70%), Pool (+53%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Alajuela beträgt CRC49K, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Alajuela buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Buchungszeitfenster reichen von 22 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 32 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 31% höher als die Belegung unter der Woche.
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