Villavicencio

Stand Juni 2026 haben Villavicencio, Acacías, Granada 727 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Villavicencio generiert COP14.6M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen COP55.2M/Jahr, während schwachperformante Immobilien COP5.0M/Jahr verdienen. Da das Angebot sinkt, während die Gesamteinnahmen schneller fallen, steht der Markt vor strukturellen Gegenwindern statt zyklischer Schwäche. Die breite Leistungsspanne – Topverdiener generieren fast das 4-fache der durchschnittlichen Renditen – deutet darauf hin, dass Differenzierung in einem Markt mit 13% Auslastung, der erhebliche ungenutzten Kapazitäten aufweist, erheblich wichtig ist.

Airbnb und VRBO können in Villavicencio rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt COP14.6M bei einer Auslastung von 13%. Hochperformante Objekte verdienen bis zu COP55.2M/Jahr. Der rückläufige Angebot und Umsatz YoY deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Objektleistung statt einheitlicher Marktbedingungen hinweist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Villavicencio beträgt 13%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von COP327K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von COP35K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Villavicencio, mit einem jährlichen Umsatz von COP24.6M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Villavicencio-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Villavicencio. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Villavicencio, Acacías und Granada (Colombia). Diese kleineren kolumbianischen Städte haben wahrscheinlich minimale formale STR-Rahmenwerke, aber ich kann spezifische Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Dichtebeschränkungen oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken ohne Zugang zu lokalen Gemeindeverordnungen und Informationen zur Durchsetzung vor Ort nicht bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an lokale Tourismusbüros oder Gemeindeverwaltungen zu wenden, um genaue behördliche Details zu erhalten. Überprüfen Sie aktuelle Regelungen immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Villavicencio Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 9% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($14.6M) und Top-Performern ($55.2M) auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 13% erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem Markt offenbart.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -9% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Villavicencio-Angeboten sind: Kitchen (99%), Tv (95%), Pets Allowed (76%), Washing Machine (75%), Pool (51%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Hot Tub, Pool, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 266% mehr verdienen (COP118.2M/year vs COP32.3M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Villavicencio in den letzten 12 Monaten: Mai: COP651K, Juni: COP1.3M, Juli: COP698K, August: COP798K, September: COP579K, Oktober: COP760K, November: COP843K, Dezember: COP2.1M, Januar: COP2.2M, Februar: COP423K, März: COP976K, April: COP1.4M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Villavicencio beträgt insgesamt COP327K, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP154K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP180K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP298K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP803K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Villavicencio buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 13 Tage, 4+ Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Villavicencio Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 9% gesunken, die Auslastung ist um 15% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 16% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 21% gesunken. Der Rückgang der Auslastung um 15% trotz Preiserhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzeneinnahmen eine stark ungleichmäßige Leistungsverteilung auf dem Markt deutet.

In Villavicencio ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 37% höhere Auslastung als Wochentage.