Villa De Leyva
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$39m
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$449,577
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$91,497
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Villa De Leyva zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +81.483.432 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Studio (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (COP 22)
3 Schlafzimmer (COP 15)
2 Schlafzimmer (COP 12)
1 Schlafzimmer (COP 12)
Studio (COP 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats September 2026 verzeichnete der Markt in Villa de Leyva im Durchschnitt 1,257 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 122% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Villa de Leyva erzielt COP24.9M pro Jahr. Top-Inserate verdienen COP85.2M, während leistungsschwache Inserate COP9.4M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Villa de Leyva liegt bei 14%, was RevPAR von COP62K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Villa de Leyva den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von COP52.2M.
Die Regeln variieren in Villa de Leyva. Villa de Leyva: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf kommunaler Ebene. Es gilt das allgemeine kolumbianische Tourismus- und Steuerrecht. Gastgeber registrieren sich bei der nationalen Steuerbehörde (RUT) und müssen möglicherweise Tourismusabgaben erheben, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Die Stadt hat viele Ferienunterkünfte, die informell ohne Genehmigung betrieben werden. Die lokalen Behörden konzentrieren sich eher auf die Erhaltung der kolonialen Architektur als auf die Regulierung der Vermietung. Insgesamt geringe Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Villa de Leyva erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Februar und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (97%), Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+89%), Grill (+69%), Parkplatz (+68%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Villa de Leyva beträgt COP484K, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Villa de Leyva buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 111% höher als die Belegung unter der Woche.
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