Villa De Leyva
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$35.2m
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 2•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 $4•••••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$85,881
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Villa De Leyva zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | 5 (4%) | +$170,427,599 (+213%) | $250,552,402 | $80,124,803 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (COP 20)
3 Schlafzimmer (COP 15)
2 Schlafzimmer (COP 13)
1 Schlafzimmer (COP 12)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
Zum Juni 2026 hat Villa de Leyva 1,171 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.
Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Villa de Leyva generiert COP22.4M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen COP81.6M/Jahr, während schwachperformante Immobilien COP8.2M/Jahr verdienen. Trotz flacher Angebotsmengen über zwei Jahre deutet ein Umsatzwachstum von 5,7% YoY darauf hin, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt, wobei die 14%ige Auslastungsquote und die zehnfache Leistungsvarianz auf eine signifikante Differenzierung auf Immobilienebene bei der Erfassung dieser Nachfrage hindeuten.
Airbnb und VRBO können in Villa de Leyva rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt COP22.4M bei 14% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu COP81.6M/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf verbessernde Einheitsökonomie hin, obwohl die große Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen im Markt hindeutet.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Villa de Leyva beträgt 14%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungstarif von COP461K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von COP55K pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Villa de Leyva, mit einem jährlichen Umsatz von COP46.2M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Villa de Leyva Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.
Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Villa de Leyva unterschiedlich. Villa de Leyva: Nachsichtig. Keine spezifischen Regelungen oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen auf Gemeindeebene. Unterliegt allgemeinen kolumbianischen Tourismus- und Steuergesetzen. Minimale Durchsetzung - die Stadt verlässt sich stark auf die Tourismuswirtschaft, Betreiber operieren frei. Grundlegende RUT-Steuerregistrierung empfohlen, aber selten überprüft. Keine Belegungsregeln, Obergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Die Behörden konzentrieren sich auf die Erhaltung der Kolonialarchitektur statt auf die Regulierung von Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Villa de Leyva zeigt derzeit starke Nachfragewachstumsbedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 6% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen leistungsstarken Objekten ($81.6M) und durchschnittlichen Einnahmen ($22.4M) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen Markt wider, in dem Differenzierung die Renditen trotz bescheidener 14% Auslastungsquoten antreibt.
Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 58% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Villa de Leyva Angeboten sind: Küche (97%), Fernseher (88%), Haustiere erlaubt (87%), Balkon (61%), Privater Garten (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Haustiere erlaubt, Grill, wobei Pool-Immobilien ungefähr 167% mehr verdienen (COP229.4M/Jahr vs. COP85.9M/Jahr).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Villa de Leyva in den letzten 12 Monaten: Mai: COP931K, Juni: COP1.5M, Juli: COP1.3M, August: COP1.6M, September: COP991K, Oktober: COP1.4M, November: COP1.4M, Dezember: COP3.6M, Januar: COP2.8M, Februar: COP943K, März: COP1.8M, April: COP1.8M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Villa de Leyva beträgt insgesamt COP461K, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP239K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP383K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP580K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP902K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Villa de Leyva buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+ Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Villa de Leyva Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 6% gestiegen, die Auslastung ist um 8% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 16% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Die Kombination aus sinkender Auslastung neben steigenden Preisen und schrumpfenden Vorlaufzeiten deutet darauf hin, dass Gastgeber höhere Nachtpreise gegenüber dem Volumen priorisieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenumsätzen auf eine sehr ungleichmäßige Leistung im gesamten Markt hindeutet.
In Villa de Leyva ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 81% höhere Auslastung als Wochentage.