San Gil

Zum Stand Juni 2026 haben San Gil, Barichara 970 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in San Gil generiert COP16.0M pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen COP64.1M/Jahr, während schwachperformante Objekte COP5.2M/Jahr verdienen. Die Angebotskontraktion gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf Marktkonsolidierung statt Wachstum hin, während die 12% Auslastungsquote auf erhebliche ungenutzte Kapazität hindeutet, selbst wenn die Angebote zurückgehen – was auf intensiven Wettbewerb hindeutet, der sich auf weniger, hochperformante Betreiber konzentriert.

Airbnb und VRBO können in San Gil rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt COP16.0M bei 12% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu COP64.1M/Jahr. Das rückläufige Angebot deutet auf eine Marktkonsolidierung hin, während flache Einnahmen eine stabile Nachfrage trotz weniger Angebote anzeigen. Die vierfache Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten zeigt erhebliche Leistungsschwankungen und deutet auf eine erhebliche Differenzierung zwischen den Immobilien hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in San Gil beträgt 12%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von COP394K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von COP39K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in San Gil, mit einem jährlichen Umsatz von COP34.6M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem San Gil Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der San Gil-Region. San Gil: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen oder Registrierungsanforderungen. Tourismus wird mit minimaler Aufsicht gefördert. Sehr schwache Durchsetzung. Barichara: Nachsichtig. Kein formales STR-Genehmigungssystem. Der Status als Erbe-Stadt erfordert die Einhaltung von Gebäudeerhaltungsvorschriften, aber der STR-Betrieb ist weitgehend unreguliert. Minimale Durchsetzung von Tourismusvermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der San Gil Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gesunken, während RevPAR um 0% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Leistung stark unter den Top-Angeboten konzentriert ist, während die Auslastungsquote von 12% auf erhebliche verfügbare Kapazität trotz minimaler Angebotskontraktion hindeutet.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in San Gil Angeboten sind: Küche (99%), Haustiere erlaubt (87%), Fernseher (86%), Waschmaschine (63%), Privater Hof (52%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Whirlpool, wobei Pool-Immobilien ungefähr 166% mehr verdienen (COP158.5M/Jahr gegenüber COP59.5M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in San Gil in den letzten 12 Monaten: Mai: COP558K, Juni: COP1.2M, Juli: COP929K, August: COP956K, September: COP633K, Oktober: COP1.0M, November: COP863K, Dezember: COP2.3M, Januar: COP2.6M, Februar: COP607K, März: COP1.1M, April: COP1.4M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in San Gil beträgt insgesamt COP394K, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP204K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP280K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP365K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP871K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im August am niedrigsten.

Gäste in San Gil buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+ Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Gil Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 0% gesunken, die Auslastung ist um 8% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Der starke Preisanstieg trotz sinkender Auslastung und Vorlaufzeit deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem schrumpfenden Markt aggressiv Preise festlegen, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten auf erhebliche Leistungsunterschiede zwischen den Objekten hindeutet.

In San Gil ist samstags die Buchungsnachfrage am höchsten, während dienstags die niedrigste ist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am niedrigsten am Donnerstag. Wochenenden zeigen 35% höhere Auslastung als Wochentage.