Ricaurte

Stand Juni 2026 haben Girardot, Ricaurte 1,228 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Die durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Ricaurte generiert COP31.5M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen COP126.8M/Jahr, während schwachperformante Immobilien COP12.3M/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum von 7.4% YoY übertrifft das Umsatzwachstum von 23.3%, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage derzeit neue Bestände aufnimmt, obwohl die Auslastungsquote von 15% darauf hinweist, dass erhebliche ungenutzte Kapazitäten verbleiben. Die vierfache Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien zeigt erhebliche Leistungsvarianz und deutet auf materielle Differenzierung innerhalb des Marktes hin.

Airbnb und VRBO können in Ricaurte rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt COP31.5M bei einer Auslastung von 15%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu COP126.8M/Jahr. Das Angebotswachstum von 7.4% YoY übertrifft das Umsatzwachstum von 23.3%, was auf starke Preissetzungskraft trotz bescheidener Auslastungsquoten hindeutet. Die vierfache Leistungslücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien deutet auf erhebliche Differenzierungsmöglichkeiten in einem relativ wenig überlasteten Markt hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ricaurte beträgt 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von COP544K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von COP75K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Ricaurte, mit einem jährlichen Umsatz von COP56.3M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Ricaurte-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Ricaurte unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken in Girardot und Ricaurte, Kolumbien. Dies sind kleinere kolumbianische Gemeinden, in denen STR-Regeln möglicherweise minimal, sich entwickelnd oder inkonsistent dokumentiert sind. Ich empfehle, sich direkt an die örtlichen Tourismusbüros (Secretaría de Turismo) oder die Abteilungen für Stadtplanung zu wenden, um genaue und aktuelle Informationen zu Genehmigungen, Beschränkungen und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in jeder Stadt zu erhalten. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ricaurte Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($31.5M) und hohem Umsatz ($126.8M) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen Objekten hin, was einen Markt widerspiegelt, in dem Differenzierung die Renditen trotz moderater Auslastungsquoten von 15% antreibt.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 42% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Ricaurte-Angeboten sind: Kitchen (99%), Pool (96%), Tv (95%), Air Conditioning (84%), Bbq (76%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Lake Access, Heating, Bbq, wobei Lake Access-Immobilien ungefähr 189% mehr verdienen (COP231.5M/year vs COP80.2M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Ricaurte in den letzten 12 Monaten: Mai: COP903K, Juni: COP2.2M, Juli: COP1.7M, August: COP2.0M, September: COP1.1M, Oktober: COP2.6M, November: COP2.1M, Dezember: COP4.3M, Januar: COP4.8M, Februar: COP984K, März: COP2.2M, April: COP2.7M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Ricaurte beträgt insgesamt COP544K, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP253K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP232K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP425K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich COP936K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ricaurte buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, ein Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 14 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage, 4+ Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ricaurte Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 7% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 23% gestiegen, die Auslastung ist um 8% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 7% gesunken. Das Umsatzwachstum, das das Angebotswachstum erheblich übersteigt, deutet auf eine starke Nachfrageresilienz hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenumsätzen auf eine sehr ungleichmäßige Leistungsverteilung zwischen den Angeboten in diesem reifenden Markt hindeutet.

In Ricaurte ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 59% höhere Auslastung als Wochentage.