Medellin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$68.2m
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$328,768
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$142,772
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Medellin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +78.262.258 $ | — | — |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Studio (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (COP 1,237)
2 Schlafzimmer (COP 963)
3 Schlafzimmer (COP 573)
1 Schlafzimmer (COP 547)
Studio (COP 18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Medellín im Durchschnitt 12,871 aktive Airbnb und VRBO Inserate, 6% weniger als im Vorjahr und 33% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Medellín verdient COP58.4M/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen COP204.7M, während leistungsschwache Inserate COP18.8M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Medellín beträgt 33% und generiert RevPAR von COP126K pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Medellín mit COP170.5M.
Die Regeln variieren in Medellín. Medellín: Nachsichtig. Registrierung bei der Tourismusbehörde theoretisch erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Tausende Airbnbs werden ohne Genehmigung betrieben. Minimale Durchsetzung trotz schriftlicher Regeln. Envigado: Nachsichtig. Folgt den Regeln des Departements Antioquia, die eine Tourismusregistrierung vorschreiben, aber die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden. Gastgeber operieren häufig ohne formelle Compliance. Guatapé: Nachsichtig. Touristenstadt mit einem informellen Vermietungsmarkt. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen durchgesetzt. Immobilien werden frei ohne Genehmigungen oder Registrierungsanforderungen vermietet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Medellín zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Juni.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Fernseher (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+118%), Grill (+117%), Whirlpool (+111%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Medellín beträgt COP434K, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Medellín buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 31% höher als die Belegung unter der Woche.
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