Medellin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$68.9m
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$324,654
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$142,067
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Medellin zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +91.811.348 $ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (COP 863)
3 Schlafzimmer (COP 749)
1 Schlafzimmer (COP 572)
4+ Schlafzimmer (COP 370)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Medellín im Durchschnitt 12,759 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Medellín erzielt COP58.5M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen COP207.1M, während leistungsschwache Inserate COP18.6M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Medellín liegt bei 33%, was RevPAR von COP126K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Medellín mit COP171.6M.
Die Vorschriften variieren in Medellín. Medellín: Nachsehend. Keine formellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungen erforderlich. Bewegt sich in einer rechtlichen Grauzone. Minimale Durchsetzung trotz einiger Wohnanlagen-Beschränkungen. Envigado: Nachsehend. Keine spezifischen Gesetze oder Registrierungen für Kurzzeitvermietungen. Folgt dem informellen Ansatz von Medellín. Praktisch keine Durchsetzung. Guatapé: Nachsehend. Touristenstadt, in der keine Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich sind. Der informelle Vermietungsmarkt dominiert. Null Durchsetzung, weithin akzeptierte Praxis. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Medellín zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im September und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), TV (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+115%), Pool (+114%), Whirlpool (+112%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Medellín beträgt COP433K, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Medellín buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 28% höher als die Belegung an Wochentagen.