Manizales
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$23.6m
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$248,530
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$50,611
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Manizales zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +103.288.209 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (10.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Studio (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (COP 24)
3 Schlafzimmer (COP 12)
2 Schlafzimmer (COP 11)
1 Schlafzimmer (COP 10)
Studio (COP 8)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Manizales im Durchschnitt 1,092 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 61% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Manizales erzielt COP17.1M pro Jahr. Top-Inserate verdienen COP56.8M, während schwächere Inserate COP5.1M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Manizales liegt bei 18%, was COP39K pro verfügbarer Nacht als RevPAR generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Manizales den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit COP36.4M.
Die Regeln variieren in Manizales. Manizales: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungssysteme. Ein Tourismusregister existiert, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Pereira: Nachsichtig. Grundlegende Tourismusregistrierung (RNT) theoretisch erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigungen. Begrenzte kommunale Aufsicht. Armenia: Nachsichtig. Tourismusregister nominell erforderlich, aber selten durchgesetzt. Kein dedizierter STR-Rahmen. Gastgeber agieren typischerweise formlos ohne nennenswerte behördliche Einmischung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Manizales zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Februar und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (96%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+276%), Pool (+256%), Grill (+225%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Manizales beträgt COP281K, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Manizales buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 24 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen sonntags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 47% höher als die Belegung unter der Woche.
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