Eastern Antioquia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$34.8m
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 2•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 $4•••••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$84,534
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Eastern Antioquia zum Stand Mai 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | 6 (1%) | +$187,360,179 (+248%) | $262,773,038 | $75,412,859 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (21.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (COP 9,876)
1 Schlafzimmer (COP 2,428)
4+ Schlafzimmer (COP 32)
2 Schlafzimmer (COP 17)
Studio (COP 15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
Stand Mai 2026 gibt es in Medellín, Rionegro, Guatapé 2,705 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Eastern Antioquia generiert COP25.4M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen COP125.0M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien COP8.5M/Jahr einbringen. Dieses massive Gefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Segmente konzentriert ist, anstatt über den gesamten Markt verteilt zu sein.
Airbnb und VRBO können in Eastern Antioquia profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei COP25.4M bei einer Auslastung von 15%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu COP125.0M/Jahr. Die Auslastungsrate von 15% deutet auf einen Markt hin, in dem die Rentabilität eher auf Premium-Preisen als auf einem hohen Umsatzvolumen basiert.
Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Eastern Antioquia liegt bei 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einer durchschnittlichen Übernachtungsrate von COP494K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von COP59K pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Eastern Antioquia mit einem Jahresumsatz von COP65.4M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Eastern Antioquia am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Eastern Antioquia. Medellín: Nachsichtig. Eine Registrierung bei der Tourismusbehörde ist theoretisch erforderlich, wird jedoch weitgehend ignoriert. Tausende Airbnbs operieren ohne Genehmigung. Minimale Durchsetzung, florierender STR-Markt trotz unklarer Vorschriften. Rionegro: Nachsichtig. Es werden keine spezifischen STR-Vorschriften durchgesetzt. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Beherbergungsgesetzen, die selten auf Kurzzeitvermietungen angewendet werden. Sehr begrenzte Durchsetzung. Guatapé: Nachsichtig. Eine Tourismusregistrierung existiert, wird jedoch für STRs selten durchgesetzt. Kleine Stadt mit wachsendem Ferienvermietungsmarkt, der informell betrieben wird. Minimale Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Eastern Antioquia zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was den bestehenden Gastgebern Rückenwind verleiht, da die Marktsättigung nachlässt.
Start um Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -33% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Eastern Antioquia sind: Küche (96%), TV (88%), Haustiere erlaubt (75%), Waschmaschine (67%), Balkon (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 133% mehr einbringen (COP115.1M/Jahr gegenüber COP49.3M/Jahr).
Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Eastern Antioquia über die letzten 12 Monate: May: COP1.1M, June: COP1.7M, July: COP1.6M, August: COP1.8M, September: COP1.2M, October: COP1.5M, November: COP1.6M, December: COP2.8M, January: COP3.1M, February: COP1.3M, March: COP1.8M, April: COP2.1M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Eastern Antioquia liegt bei COP494K, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich COP294K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich COP333K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich COP461K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich COP1.3M/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Eastern Antioquia buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Eastern Antioquia folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 14%, die Auslastung erhöhte sich um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 20%. Diese Verschiebungen spiegeln einen enger werdenden Markt wider, in dem Gäste schneller buchen und mehr für ein begrenztes Angebot zahlen.
In Eastern Antioquia ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 56% höher als an Wochentagen.