Eastern Antioquia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$39.8m
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
23%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$433,115
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$89,203
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Eastern Antioquia zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +200.734.699 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (13.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
Studio (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (COP 9,354)
1 Schlafzimmer (COP 2,607)
4+ Schlafzimmer (COP 33)
2 Schlafzimmer (COP 16)
Studio (COP 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ost-Antioquia im Durchschnitt 2,923 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 76% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ost-Antioquia erzielt COP28.3M pro Jahr. Top-Objekte verdienen COP132.2M, während leistungsschwache Inserate COP9.4M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Ost-Antioquia liegt bei 15%, was RevPAR von COP67K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ost-Antioquia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit COP75.6M.
Die Regeln variieren in Ost-Antioquia. Medellín: Mäßig. Registrierung bei der Tourismusbehörde und Steuereinhaltung sind Pflicht. Zunehmende Kontrollen in den Touristenvierteln von El Poblado mit gelegentlichen Bußgeldern, obwohl viele Gastgeber weiterhin informell arbeiten. Rionegro: Nachsichtig. Minimale formelle Vorschriften, grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen. Sehr begrenzte Durchsetzung, die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Guatapé: Nachsichtig. Tourismusregistrierung wird empfohlen, ist aber selten erforderlich. Minimale Durchsetzung in dieser kleinen Tourismusstadt, informelle Vermietungen sind üblich und werden von den Behörden im Allgemeinen geduldet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ost-Antioquia erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Februar und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (97%), Küche (96%), Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+135%), Whirlpool (+105%), Seezugang (+94%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ost-Antioquia beträgt COP535K, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ost-Antioquia buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 70% höher als die Belegung unter der Woche.
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