Eastern Antioquia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$39.2m
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$422,100
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$86,882
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Eastern Antioquia zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +220.761.863 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (COP 9,752)
1 Schlafzimmer (COP 2,471)
4+ Schlafzimmer (COP 31)
2 Schlafzimmer (COP 17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ost-Antioquia im Durchschnitt 2,879 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 73% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ost-Antioquia erzielt COP28.3M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen COP132.7M, während leistungsschwache Inserate COP9.5M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ost-Antioquia liegt bei 15%, was RevPAR von COP66K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ost-Antioquia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit COP74.4M.
Die Vorschriften variieren in Ost-Antioquia. Medellín: Nachgereicht. Die Registrierung bei der Tourismusbehörde ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Tausende von Airbnbs werden ohne Genehmigung betrieben. Geringe staatliche Aufsicht in der Praxis. Rionegro: Nachgereicht. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Eine allgemeine Gewerbeanmeldung ist vorhanden, aber die Durchsetzung ist minimal. Der Markt agiert frei mit wenig Aufsicht. Guatapé: Nachgereicht. Touristenstadt mit einem informellen Vermietungsmarkt. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Immobilien werden trotz fehlender formaler Vorschriften frei vermietet. In der Praxis im Wesentlichen unreguliert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ost-Antioquia erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während die RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Internet (94%), Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+145%), Whirlpool (+116%), Seezugang (+113%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ost-Antioquia beträgt COP531K, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Ost-Antioquia buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 66% höher als die Auslastung unter der Woche.