Cartagena
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$96.5m
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$479,401
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$208,566
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cartagena zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +88.784.810 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+•%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (COP 1,715)
3 Schlafzimmer (COP 1,490)
2 Schlafzimmer (COP 917)
1 Schlafzimmer (COP 163)
Studio (COP 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Cartagena im Durchschnitt 7,923 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cartagena erzielt COP86.0M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen COP311.9M, während leistungsschwache Inserate COP24.8M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Cartagena liegt bei 30% und ergibt RevPAR von COP195K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Cartagena den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit COP324.1M.
Die Vorschriften variieren in Cartagena. Cartagena: Moderat. Registrierung bei der Tourismusbehörde (RNT) erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Durchsetzung ist vorhanden, aber inkonsistent; viele agieren formell ohne Strafen. Barú: Nachsichtig. Erfordert technisch gesehen RNT-Registrierung und Steuereinhaltung wie Cartagena, aber die Durchsetzung ist in der Praxis minimal. Die meisten Gastgeber agieren ohne Registrierung. Islas del Rosario: Nachsichtig. Dieselben nationalen Anforderungen gelten (RNT, Steuern), aber die abgelegene Lage bedeutet eine sehr begrenzte Durchsetzung. Informelle Betriebe sind üblich, Behörden überwachen selten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cartagena erscheint im Wesentlichen ausgewogen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während die RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+76%), Internet (+43%), Pool (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Cartagena beträgt COP634K, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Cartagena buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 44 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 25% höher als die Wochentagsbelegung.
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