Cali

Stand Mai 2026 gibt es in Cali 4,101 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cali generiert €5K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €16K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €2K/Jahr einbringen. Die signifikante Spanne zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark auf ein kleines Segment der Inserate konzentriert sind, anstatt sich über das gesamte Angebot zu verteilen.

Airbnb und VRBO können in Cali profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 5K € bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 16K €/Jahr. Da das Angebot jährlich um über 8% zurückgeht, deutet die Diskrepanz in der Performance darauf hin, dass der verbleibende Bestand unter starkem Druck steht, die begrenzte Nachfrage zu bedienen, was die Kluft zwischen erstklassigen und durchschnittlichen Objekten vergrößert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cali liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €53 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €10 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cali, mit einem Jahresumsatz von €10K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cali am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cali. Ich muss klären: Welches „Cali“ meinen Sie? 1. Cali, Colombia – Große kolumbianische Stadt 2. California, USA – Bundesstaat mit unterschiedlichen städtischen Vorschriften 3. Cali, Valle del Cauca – Dasselbe wie #1 Falls Sie Städte in California meinten, geben Sie bitte an, welche (z. B. Los Angeles, San Francisco, San Diego). Falls Sie Cali, Colombia meinten: Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind dort minimal und werden nur leicht durchgesetzt – Gastgeber agieren im Allgemeinen frei mit einer einfachen Gewerbeanmeldung. Bitte klären Sie dies, damit ich Ihnen genaue Informationen geben kann. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cali zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Bestand und Umsatz deutet auf einen Markt hin, der sich selbst korrigiert, anstatt einen plötzlichen Einbruch des Verbraucherinteresses zu erleben.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 29% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Mai), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cali sind: Küche (99%), TV (97%), Waschmaschine (83%), Klimaanlage (76%), Haustiere erlaubt (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Sauna, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 93% mehr einbringen (€15K/Jahr gegenüber €8K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cali über die letzten 12 Monate: Mai: €179, Juni: €231, Juli: €246, August: €286, September: €226, Oktober: €311, November: €321, Dezember: €529, Januar: €377, Februar: €202, März: €293, April: €341. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cali liegt bei €53, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €35/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €51/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €69/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €192/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cali buchen im Durchschnitt 16 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cali folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Der Anstieg der Übernachtungspreise trotz sinkender Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu höherpreisigen, kurzfristigeren Buchungen hin, die immer schwieriger zu bekommen sind.

In Cali verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.