Bucaramanga
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$25.8m
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$188,777
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$51,354
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bucaramanga zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +14.948.269 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (COP 19)
3 Schlafzimmer (COP 16)
Studio (COP 13)
2 Schlafzimmer (COP 13)
1 Schlafzimmer (COP 10)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bucaramanga im Durchschnitt 895 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bucaramanga erzielt COP21.1M pro Jahr. Top-Inserate erzielen COP51.2M, während schwächere Inserate COP7.6M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bucaramanga beträgt 26%, was RevPAR von COP45K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Bucaramanga mit COP37.8M.
Die Vorschriften variieren in Bucaramanga. Mir liegen keine verlässlichen aktuellen Informationen zu den Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung in Bucaramanga, Floridablanca und Girón in Kolumbien vor. Die Regeln und praktischen Durchsetzungspraktiken dieser Städte sind in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Um genaue Informationen zu Genehmigungen, Belegungsregeln und realen Durchsetzungsstufen zu liefern, müsste ich dies bei lokalen kolumbianischen Behörden oder aktuellen Berichten vor Ort überprüfen. Ich kann sie ohne bestätigte Daten nicht klassifizieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bucaramanga zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während die RevPAR um 27% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und August am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Fernseher (100%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+43%), Klimaanlage (+37%), Pool (+36%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Bucaramanga beträgt COP208K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Bucaramanga buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 12 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 21 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Auslastung unter der Woche.
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