Barranquilla

Stand Mai 2026 gibt es in Barranquilla 1,454 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Barranquilla erwirtschaftet COP17.2M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen COP52.9M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien COP5.6M/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen der Spitzenklasse und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktleistung derzeit eher von einer kleinen Untergruppe von Angeboten als von einer gleichmäßigen Nachfrage getrieben wird.

Airbnb und VRBO können in Barranquilla profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei COP17.2M bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu COP52.9M/Jahr. Dieses große Gefälle bei den Einnahmen verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem Auslastung und Umsatz nicht gleichmäßig auf die verfügbaren Angebote verteilt sind.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Barranquilla liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von COP239K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von COP40K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Barranquilla mit einem Jahresumsatz von COP27.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Barranquilla am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Barranquilla. Barranquilla: Nachsichtig. Es gibt auf kommunaler Ebene keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Die übliche Hotelsteuer (IVA) findet Anwendung, die Durchsetzung ist jedoch gering. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Die meisten Gastgeber inserieren auf Plattformen ohne formelle Genehmigungen. Sehr begrenzte Durchsetzungsmaßnahmen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Barranquilla zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen sich stabilisierenden Markt hin, bei dem das reduzierte Inventar den Druck auf die Erträge pro Einheit weitgehend ausgleicht.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 26% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Barranquilla sind: Fernseher (98%), Klimaanlage (98%), Küche (98%), Waschmaschine (83%), Aufzug (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 24% mehr einbringen (COP43.0M/Jahr gegenüber COP34.7M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Barranquilla über die letzten 12 Monate: Mai: COP603K, Juni: COP1.1M, Juli: COP882K, August: COP961K, September: COP1.3M, Oktober: COP1.2M, November: COP1.2M, Dezember: COP1.5M, Januar: COP1.4M, Februar: COP2.3M, März: COP1.1M, April: COP978K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Barranquilla liegt bei COP239K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich COP191K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich COP246K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich COP328K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich COP541K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Barranquilla buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Barranquilla folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 30%. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem Strategien mit höheren Preisen mit verkürzten Buchungsfenstern und einer geringeren Gesamtauslastung einhergehen.

In Barranquilla verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.