Armenia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$33.5m
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$274,084
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$73,469
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Armenia zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +76.056.375 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (COP 26)
3 Schlafzimmer (COP 16)
2 Schlafzimmer (COP 13)
1 Schlafzimmer (COP 10)
Studio (COP 6)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (58%)
Professionell verwaltet (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Armenien im Durchschnitt 2,917 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Rückgang von 0% im Vergleich zum Vorjahr und ein Anstieg von 47% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Armenien erzielt COP25.9M/Jahr. Top-Performer erzielen COP95.5M, während schwächere Inserate COP8.7M verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Armenien beträgt 19%, was RevPAR von COP60K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Armenien den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit COP51.7M.
Die Regeln variieren in Armenien. Armenien, Kolumbien: Nachsichtig. Registrierung im Tourismusregister (RNT) erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Vermietungslimits. Viele Gastgeber agieren ohne Genehmigungen mit minimalen Konsequenzen. Salento, Kolumbien: Nachsichtig. RNT-Registrierung technisch erforderlich. Keine spezifischen Einschränkungen für Kurzzeitvermietungen. Durchsetzung minimal; die meisten Gastgeber agieren informell ohne Registrierung. Filandia, Kolumbien: Nachsichtig. RNT-Registrierung existiert, aber Durchsetzung praktisch nicht vorhanden. Keine Belegungsanforderungen oder -limits. Gastgeber agieren häufig ohne formelle Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Armenien zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (98%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+144%), Klimaanlage (+119%), Parkplatz (+73%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Armenien beträgt COP358K, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Armenien buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+ Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 32% höher als an Wochentagen.
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