Shanghai
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥378
12M-Durchs
Belegungsrate
0%
12M-Durchs
Durchschnittlicher Tagespreis
¥493
12M-Durchs
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
Revpar
¥2
12M-Durchs
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Shanghai zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
Keine Daten zur Auswirkung von Annehmlichkeiten verfügbar.
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
In den 12 Monaten bis Ende Oktober 2023 verzeichnete der Markt in Shanghai im Durchschnitt 5,535 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg von 63% gegenüber dem Vorjahr.
Ein durchschnittliches Inserat in Shanghai erzielt einen Jahresumsatz von ¥338.036. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften ¥3K, während leistungsschwache Inserate ¥16.128 erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Shanghai liegt bei 0% und erbringt RevPAR an ¥2 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Shanghai den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥1K.
Die Vorschriften variieren in Shanghai. Shanghai: Streng. Ausländische Eigentümer von Immobilien dürfen keine Kurzzeitvermietung anbieten. Einheimische Eigentümer benötigen eine Gewerbelizenz, steuerliche Registrierung und polizeiliche Anmeldung. Die Zusammenarbeit von Plattformen mit den Behörden sorgt für eine aktive Durchsetzung. Die meisten agieren über den Graumarkt. Suzhou: Moderat. Gewerbeanmeldung und Steuereinhaltung erforderlich. Polizeiliche Meldung obligatorisch. Die Durchsetzung ist uneinheitlich – in touristischen Gebieten strenger, in Vororten milder. Hangzhou: Moderat. Gewerbelizenz, Brandschutzprüfung und Zustimmung des Nachbarschaftskomitees erforderlich. Plattformüberwachung aktiv, aber die Durchsetzung variiert je nach Bezirk. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Shanghai zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 63% gewachsen, während RevPAR um 97% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
Der durchschnittliche Tagessatz in Shanghai beträgt ¥135, was einem Rückgang von 88% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
Gäste in Shanghai buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 79% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Sonntag am höchsten und am Freitag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% geringer als die Belegung unter der Woche.
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