Shanghai
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥378
12M-Durchs
Belegungsrate
0%
12M-Durchs
Durchschnittlicher Tagespreis
¥493
12M-Durchs
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
Revpar
¥2
12M-Durchs
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Shanghai zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Keine Daten zur Auswirkung von Annehmlichkeiten verfügbar.
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
In den 12 Monaten bis Ende Oktober 2023 verzeichnete der Markt in Shanghai im Durchschnitt 5,535 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 63% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Shanghai erzielt einen Umsatz von ¥338.036/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ¥3K, während leistungsschwache Inserate ¥16.128 erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Shanghai liegt bei 0%, was RevPAR an ¥2 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Shanghai den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥1K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Shanghai. Shanghai: Streng. Erfordert eine Gewerbelizenz, eine Registrierung bei der öffentlichen Sicherheit und eine Brandschutzzulassung. Ausländische Eigentümer sehen sich mit zusätzlichen Einschränkungen konfrontiert. Aktive Durchsetzung mit Polizeikontrollen und Plattformüberwachung. Suzhou: Moderat. Gewerbeanmeldung und Steuereinsatz erforderlich. Polizeiliche Registrierung für Gäste obligatorisch. Moderate Durchsetzung, konzentriert auf nicht registrierte Unterkünfte. Hangzhou: Moderat. Gewerbelizenz, Brandschutzstandards und Gästeregistrierung erforderlich. Die Durchsetzung variiert je nach Bezirk, strenger in der Nähe von Touristenorten und bei Großveranstaltungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Shanghai zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 63% gewachsen, während RevPAR um 97% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
Der durchschnittliche Tagessatz in Shanghai beträgt ¥135, was einem Rückgang von 88% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
Gäste in Shanghai buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 79% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Sonntag am höchsten und am Freitag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% niedriger als die Auslastung an Wochentagen.