Hangzhou

Stand Mai 2026 gibt es in Hangzhou, Shaoxing, Jiaxing 1.844 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hangzhou generiert ¥2K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen ¥22K/Jahr, während leistungsschwache Objekte ¥347.97/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Spitzenverdiensten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf eine kleine Untergruppe von Inseraten konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass der Markterfolg trotz stagnierendem Angebot nicht gleichmäßig verteilt ist.

Airbnb und VRBO können in Hangzhou profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ¥2K bei einer Auslastung von 1%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ¥22K/Jahr. Bei einer Auslastung von nur 1% verdeutlicht die Umsatzlücke eine polarisierte Landschaft, in der nur ein Bruchteil der Einheiten eine signifikante Auslastung erreicht, während der breitere Markt weitgehend inaktiv bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hangzhou liegt bei 1%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ¥277 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ¥9 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Hangzhou die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von ¥22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hangzhou am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Hangzhou. Hangzhou: Moderat. Eine Registrierung bei der Polizei ist für Aufenthalte unter 30 Tagen erforderlich, zudem wird eine Gewerbelizenz benötigt. Die Einhaltung durch Plattformen wird durchgesetzt, viele Gastgeber agieren jedoch informell in Wohngebieten bei sporadischen Kontrollen. Shaoxing: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung und polizeiliche Meldung sind theoretisch erforderlich. Die Durchsetzung ist minimal, Gastgeber agieren weitgehend ohne formelle Genehmigungen, insbesondere außerhalb von Touristenzonen. Jiaxing: Nachsichtig. Registrierungsanforderungen bestehen, werden jedoch selten durchgesetzt. Viele Betreiber ohne Lizenz; die Behörden konzentrieren sich eher auf Sicherheitsfragen als auf die Überprüfung der Einhaltung von Vorschriften. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Hangzhou weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Stagnierende Wachstumskennzahlen deuten auf ein Plateau in einem reifen Markt hin, in dem der Wettbewerb derzeit nicht durch einen Zufluss an neuem Inventar angetrieben wird, was zu einem beständigen, aber begrenzten Umsatzpotenzial führt.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hangzhou über die letzten 12 Monate: Oktober: ¥2K, November: ¥662, Dezember: ¥542, Januar: ¥11, Februar: ¥0, März: ¥0, April: ¥0, Mai: ¥0, Juni: ¥0, Juli: ¥0, August: ¥0, September: ¥0. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hangzhou liegt bei ¥277, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ¥151/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich ¥79/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich ¥269/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ¥985/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Hangzhou buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 41 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Hangzhou folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0 %, der Umsatz pro Inserat stieg um 0 %, die Auslastung stieg um 0 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 0 % und die Vorlaufzeit stieg um 0 %. Diese statischen Indikatoren spiegeln ein Umfeld wider, in dem sich das Marktgleichgewicht eingependelt hat, was ohne externe Nachfrageverschiebungen wenig Spielraum für organisches Wachstum lässt.

In Hangzhou verzeichnet der Montag die höchste Buchungsnachfrage, während der Samstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% geringer als an Wochentagen.