Chongqing

Stand Mai 2026 gibt es in Chongqing, Dazu, Hechuan 2.567 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 90% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chongqing generiert ¥74.225 pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ¥638.703/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ¥34.221/Jahr einbringen. Die massive Differenz zwischen den Spitzen- und Geringverdienern spiegelt eine extreme Aufspaltung wider, bei der nur ein winziger Bruchteil des Bestands bei stagnierender Nachfrage nennenswerte Marktanteile für sich beansprucht.

Airbnb und VRBO können in Chongqing profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ¥74.225 bei einer Auslastung von 0%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu ¥638.703/Jahr. Die Kennzahl von 0% Auslastung in Verbindung mit den hohen Einnahmen deutet darauf hin, dass der Umsatz eher durch Anomalien oder nicht standardmäßige Buchungszyklen als durch traditionelle Kurzzeitvermietungen erzielt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chongqing liegt bei 0%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ¥34 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ¥0 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien weisen in Chongqing die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von ¥407.985. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chongqing am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Chongqing. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken speziell für Chongqing, Dazu oder Hechuan. Die STR-Vorschriften in China unterscheiden sich erheblich von Stadt zu Stadt und die Durchsetzung ist uneinheitlich. Diese Städte unterliegen wahrscheinlich den allgemeinen chinesischen Gastgewerbegesetzen, die Geschäftslizenzen erfordern, aber spezifische STR-Regeln, Obergrenzen und tatsächliche Durchsetzungspraktiken sind in den verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Chongqing zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 90% gestiegen, während der RevPAR um 99% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Eine derart schnelle Expansion ohne entsprechendes Nachfragewachstum weist auf einen Markt hin, der Schwierigkeiten hat, neue Inserate aufzunehmen, was zu einer erheblichen Renditekompression führt.

Starten Sie etwa im August, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chongqing über die letzten 12 Monate: November: ¥112, Dezember: ¥56, Januar: ¥0, Februar: ¥0, März: ¥0, April: ¥0, Mai: ¥0, Juni: ¥0, Juli: ¥0, August: ¥0, September: ¥0, Oktober: ¥0. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chongqing liegt bei ¥34, was einem Rückgang von 93% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ¥21/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich ¥45/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich ¥214/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ¥2/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Dezember am niedrigsten.

Gäste in Chongqing buchen durchschnittlich 9 Tage im Voraus, ein Rückgang von 94% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 7 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 0 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Chongqing folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 90%, der Umsatz pro Inserat sank um 99%, die Auslastung fiel um 99%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 93% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 94%. Diese synchronen Rückgänge bei allen wichtigen Leistungsindikatoren signalisieren eine systemische Schrumpfung, bei der ein verstärkter Wettbewerb frühere Preismodelle weitgehend wirkungslos gemacht hat.

In Chongqing verzeichnet der Sonntag die höchste Buchungsnachfrage, während der Freitag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Montag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.