Chengdu

Stand Mai 2026 gibt es in Chengdu, Dujiangyan und Leshan 4.054 aktive Inserate auf Airbnb und VRBO. Dies entspricht einem Anstieg von 53 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chengdu generiert ¥102.28 pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ¥243.661/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ¥77.429/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass selbst in einem Umfeld sinkender Einnahmen ein kleiner Teil des Bestands seinen relativen Wert behält, was wahrscheinlich auf eine Nischenpositionierung oder einen etablierten Markenwert zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Chengdu profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ¥102.28 bei einer Auslastung von 0%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ¥243.661/Jahr. Der Wert von 0% Auslastung verdeutlicht ein marktweites Versäumnis, die kurzfristige Nachfrage zu erfassen, was darauf hindeutet, dass die aktuelle Rentabilität von der üblichen Mietnutzung entkoppelt ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chengdu liegt bei 0%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ¥55 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ¥0 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Chengdu mit einem Jahresumsatz von ¥129.681. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chengdu am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Chengdu. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung speziell für Chengdu, Dujiangyan und Leshan. Der STR-Markt in China operiert in einem komplexen regulatorischen Umfeld, in dem technisch gesehen nationale Hotel-Lizenzgesetze gelten, die lokale Durchsetzung jedoch je nach Stadt und Bezirk drastisch variiert. Ohne aktuelle, verifizierte Informationen zu den Anforderungen und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken dieser spezifischen Städte empfehle ich, sich an die örtlichen Wohnungsbaubehörden oder die in diesen Städten tätigen STR-Plattformen zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Chengdu zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 53% gestiegen, während der RevPAR um 98% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Das extreme Ungleichgewicht zwischen der schnellen Ausweitung des Bestands und dem schwindenden Umsatz pro Einheit deutet auf einen strukturellen Zusammenbruch des Marktgleichgewichts hin.

Starten Sie um den August herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chengdu über die letzten 12 Monate: November: ¥139, Dezember: ¥33, Januar: ¥0, Februar: ¥0, März: ¥0, April: ¥0, Mai: ¥0, Juni: ¥0, Juli: ¥0, August: ¥0, September: ¥0, Oktober: ¥0. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chengdu liegt bei ¥55, was einem Rückgang von 90% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich ¥55/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ¥70/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ¥8/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ¥4/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höchststand im November und sind im Dezember am niedrigsten.

Gäste in Chengdu buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 80% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 2 Tage, 4+ Schlafzimmer: 0 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Chengdu folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 53 %, der Umsatz pro Inserat sank um 98 %, die Auslastung fiel um 97 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 90 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 80 %. Diese gleichzeitigen Rückgänge bei allen primären Kennzahlen spiegeln ein Umfeld wider, in dem die Marktliquidität im Wesentlichen verdampft ist.

In Chengdu verzeichnet der Montag die höchste Buchungsnachfrage, während der Freitag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Freitag am niedrigsten.