Douala
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
XAF1.5m
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
14%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
XAF34,672
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
15 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
XAF3,390
12M-Durchs
↓29%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Douala zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +937.776 FCFA | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••.••• FCFA (+••%) | 🔒 5.•••.••• FCFA | 🔒 5.•••.••• FCFA |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (11.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (FCFA 15)
1 Schlafzimmer (FCFA 8)
3 Schlafzimmer (FCFA 0)
4+ Schlafzimmer (FCFA 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Douala im Durchschnitt 748 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Douala erzielt XAF884K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen XAF5.3M, während schwächere Inserate XAF242K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Douala beträgt 8% und erzeugt RevPAR von XAF2K pro verfügbare Nacht.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Douala den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit XAF1.5M.
Die Regeln variieren in Douala. Douala: Nachsichtig. Es gibt keine formellen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Das Tourismusministerium ermutigt Beherbergungsbetriebe zur freiwilligen Registrierung, aber die Durchsetzung ist minimal bis nicht vorhanden. Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb ohne Genehmigungen oder Lizenzen. Keine Eigennutzungsregeln, Vermietungsobergrenzen oder Dichteomits. Der Regulierungsrahmen fehlt weitgehend, wobei der Schwerpunkt auf Hotels statt auf Home-Sharing liegt. Die Realität der Durchsetzung ist vernachlässigbar. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Douala wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 6% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im September und Dezember am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Küche (99%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+80%), Heizung (+18%) und Pool (+12%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Douala beträgt XAF37K, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Douala buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, was 29% weniger ist als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 12 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 16 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Auslastung unter der Woche.
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