Zapallar
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CL$14.3m
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$144,421
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$30,490
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zapallar zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +15.872.819 $ | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CLP 60)
3 Schlafzimmer (CLP 39)
2 Schlafzimmer (CLP 32)
1 Schlafzimmer (CLP 26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zapallar im Durchschnitt 2,626 aktive Airbnb- und VRBO-Einträge, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 127% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittlicher Eintrag in Zapallar erzielt $13M/Jahr. Leistungsstarke Einträge erzielen $30M, während leistungsschwache Einträge $5M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Zapallar beträgt 25%, was RevPAR an $28K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Einträge erzielen in Zapallar den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $24M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Zapallar. Zapallar: Mäßig. Städtische Registrierung erforderlich, Bebauungsbeschränkungen in Wohngebieten. Wachsende Durchsetzung, wobei Beschwerden von Nachbarn Maßnahmen auslösen. Valparaíso: Nachsichtig. Einfache Gemeindegenehmigung und Tourismusregister empfohlen, werden aber weitgehend ignoriert. Minimale Durchsetzung trotz Vorschriften; viele operieren informell. Viña del Mar: Mäßig. Tourismusregister und gemeindliche Genehmigung erforderlich, Zustimmung des Gebäudeadministrators für Eigentumswohnungen. Sporadische Durchsetzung, meist beschwerdegetrieben in Wohngebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zapallar erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während die RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im August und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Parkplatz (98%), Fernseher (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+98%), Grill (+45%), Whirlpool (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Zapallar beträgt $161K, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Zapallar buchen im Durchschnitt 20 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Einträge mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 27 Tagen für Einträge mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Donnerstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 41% höher als die Auslastung unter der Woche.