Valparaíso
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CL$10.6m
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$89,081
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$22,388
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Valparaíso zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +5.693.954 $ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (CLP 190)
4+ Schlafzimmer (CLP 43)
2 Schlafzimmer (CLP 32)
1 Schlafzimmer (CLP 26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Valparaíso im Durchschnitt 5,223 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 118% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Valparaíso erzielt einen Umsatz von $8M/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $19M, während leistungsschwache Inserate $3M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Valparaíso liegt bei 25% und generiert RevPAR an $18K pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Valparaíso, nämlich $14M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Valparaíso. Valparaíso: Moderat. Städtische Genehmigung erforderlich, Touristenregister bei Sernatur, Einhaltung des Brandschutzes. Die Durchsetzung ist uneinheitlich – viele arbeiten informell in historischen Zonen. Viña del Mar: Moderat. Städtische Lizenz, Sernatur-Registrierung, Beschränkungen der Flächennutzung in Wohngebieten. Selektive Durchsetzung, stärker in Touristengebieten. Concón: Nachsichtig. Einfache städtische Genehmigung, minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung – viele Strandimmobilien arbeiten ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Valparaíso scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während die RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im August und Juli ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Fernseher (96%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+37%), Parkplatz (+34%), Grill (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Valparaíso beträgt $92K, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Valparaíso buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 18 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 24 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 48% höher als die Auslastung unter der Woche.